原告：付某，男，47岁。

被告：孙某，男，43岁。

原告付某与被告孙某租赁合同纠纷一案，本院2011年12月21日立案受理后，依法由代理审判员雷光福适用简易程序于2012年2月8日公开开庭进行了审理。原告付某、被告孙某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告付某诉称：2009年2月5日，原、被告签订“租约”1份，载明：“今有十直镇X村付某租空压机1台、柴油机1台、气枪1把、空子4节，经孙某验收，全部运行良好。今后归还时必须与租时一致。租金为每天10元。”被告在租约签字后，将所租设备全部运走。被告孙某将所租机器使用至今，既不支付某金，也不归还机器。故请求人民法院依法判令被告孙某归还所租的空压机1台、柴油机1台、气枪1把、空子4节和租金x元（租金从2009年2月5日至2012年2月8日，每天10元）。

被告孙某辩称：1、被告租机器的期限是3个月，租金300元/月，租约应当有记载。2、机器刚运回去被告就发现空压机是坏的。因被告在原告的叔叔处做工，原告的叔叔说不要拉走，在算工钱的时候多算几个杂工，多算3、4千元就可以了。3、后被告找原告归还时，被告愿意给原告1000元租金，并把设备全部归还给原告，原告不同意。

经审理查明：2009年2月5日，付某与孙某签订“租约”1份，载明：“今有十直镇X村付某租空压机1台、柴油机1台、气枪1把、空子4节，经孙某验收，全部运行良好。今后归还时必须与租时一致。租金为每天10元。”协议签订后，孙某付某付某租金600元，并将所租设备运走。后孙某在使用设备时发现空压机有问题，但碍于情面并未将设备退还给付某。后付某多次向孙某催收租金，孙某以各种理由予以推脱。2011年7月，付某要求孙某归还所租机器设备，孙某也未归还。双方由此产生矛盾，经村社干部多次调解无果。

上述事实，有原、被告的陈述、“租约”、证人证言等证据在案佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。

本院认为，合同双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。本“租约”未约定租赁期限，视为不定期租赁合同。当事人双方可以随时解除合同，前提是必须在合理期限之前通知承租人。原告付某已于2011年7月通知被告孙某要其归还设备，原告已经在合理期限之前通知了承租人。原告付某要求被告归还设备、支付某金，即原告要求解除租赁合同，该请求符合法律规定，本院应予支持。

原、被告已经约定每天的租金是10元，租金从2009年2月5日至2012年2月8日共计1098天，应当是x元租金，但原告只请求x元，本院予以准许。被告已经支付某金600元，那么就应当从x中予以扣除，被告还应当支付某原告的租金应为x元。合同中还约定“今后归还时必须与租时一致”，由此可见被告在使用及归还时应当保证设备运行正常，被告应当具有维修维护该批设备的义务。然而被告未尽维修义务，而让设备闲置近3年时间。2011年7月，原告要求被告归还机器设备，就是要求解除租赁合同，但被告未归还机器设备。所以，被告应当承担返还所租机器设备及支付某金的责任。

被告辩称所租设备的质量有问题，但由于人手不够，未拿去维修，所以一直闲置；被告还辩称当时未退还是因怕伤和气，被告在原告的叔叔处做工，原告的叔叔又承诺给被告多算工钱，但后来原告的叔叔未兑现承诺。该辩解意见被告未能提供证据加以证明，本院不予采纳。

据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：

一、被告孙某在本判决发生法律效力后5日内将向原告付某租赁的空压机1台、柴油机1台、气枪1把、空子4节归还给原告付某，并保证设备运行正常；

二、被告孙某在本判决发生法律效力后5日内支付某原告付某租金x元。

如果未按照本判决指定的期限履行给付某钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付某延履行期间的债务利息。

案件受理费300元，减半收取150元，由被告孙某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。

代理审判员雷光福

二0一二年二月十三日

书记员向文娟