原告朱某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

委托代理人何俐，周口市法律援助中心律师。

被告文某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。身份证号（略）

原告朱某与被告文某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告朱某及其委托代理人何俐均到庭参加诉讼，被告文某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告朱某诉称，2002年3月4日，被告文某将位于周口市X路X路东公交公司北第一单元五楼X平方米的私人住宅卖给了原告朱某，并签订了房屋买卖协议，协议约定房屋价格为6.3万元。原告一次性付清全部房款后，被告将其房屋产权证，身份证复印件，手章等有效证件交给原告，并约定需过户时被告协助原告办理过户手续。后原告办理过户时却已找不到被告。故依法起诉，要求确认原,被告签订的房屋买卖协议有效，被告协助原告办理房产证。

被告文某未作答辩。

原告向本院提供证据材料有，202年3月4日原、被告双方签订的房屋买卖协议，被告文某东房产证及收到条各一份，证明原、被房屋买卖的事实。

被告对原告提供的证据材料未质证，也未向本院提供证据材料。

结合原告提供的证据材料及庭审笔录，本院可以确认一下案件事实：2002年3月4日，原告朱某与被告文某签订房屋买卖协议一份，内容为：被告将位于周口市X路X路东公交公司北第一单元三楼门朝南楼房一套卖给原告朱某，房屋面积为78平方米，总房款x元，协议还约定原告如需办理过户手续时，被告协助原告办理。协议签订后，原告于当日支付了房款，被告收到房款后，将其房屋产权证、身份证复印件、手章等有效证件交原告并移交房屋，现原告已居住10年之久。后原告办理房屋过户手续时，被告不予配合，原告诉至本院。庭审中，原告自愿承担房屋过户手续的费用。

本院认为，原、被告签订的房屋买卖书面协议、内容合法，是双方真实意思的表示，系有效合同，应受法律保护。合同生效后，被告应当全面履行合同规定的义务，应协助原告办理房屋过户手续，因此原告要求的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条，第四十四条、第六十条，《中华人民共国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一原朱某与被告文某2002年3月4日签订的房屋买卖协议有效

二、被告文某于本判决后30日内协助原告朱某办理房产过户手续，相关税费由原告承担。

本案诉讼费100元，有原告自愿承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判长关金良

审判员蔡羽中

审判员律云华

二0一一年十月十二日

书记员吴中强