河南省平顶山市中级人民法院

民事判决书

（2011）平民三终字第X号

上诉人（原审原告）汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会。

法定代表人王某甲，该居民委员会主任。

委托代理人樊建政，河南神鹰律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）王某乙，男，X年X月X日出生。

委托代理人肖占钊，汝州市煤山法律服务所法律工作者。

上诉人汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会（以下简称二里店居委会）与被上诉人王某乙农业承包合同纠纷一案，不服汝州市人民法院（2010）汝民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审查明，1989年前后，王某乙开始承包二里店居委会所在村汝河北岸土地，承包期到1998年1月1日。承包期限届满后，王某乙继续在该土地上从事果树种植，2002年8月后，双方签订书面土地承包合同，约定承包期限为15年，自1998年1月1日到2012年12月31日，承包面积55亩，承包金每年x元，其中45亩每年每亩300元承包金，其余10亩每年每亩250元，承包方在每年农历春节前将承包金一次付给发包方，该合同上加盖有汝州市X街道办事处二里店居民委员会的印章。合同签订后，王某乙已按合同约定承包金额将2005年度以前承包金交清，2006年交纳x元，截止2010年底，王某乙欠二里店居委会承包金x元。

原审另查明，2002年8月，汝州市X街道办事处挂牌成立，其名称变更为汝州市X街道办事处二里店居民委员会，2006年11月，居委会名称变更为汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会。

原审认为，二里店居委会与王某乙签订的承包合同已连续履行二十年左右时间，双方均按约定的数额计算承包金，合同上加盖有二里店居委会所在单位印章，该合同双方当事人意思表示真实，内容也不违反有关法律规定。关于二里店居委会所述该合同违反民主议定原则问题，《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》规定了发包方所属半数以上村民，可以该理由以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼，同时该司法解释规定：“自承包合同签订之日起超过1年或者虽未超过1年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方（发包方所属半数以上村民）要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持……。”王某乙承包该块土地后，将河滩地变成果园，投入了大量人力、物某，二里店居委会关于该合同无效的请求，事实根据和法律依据不足，其请求不予支持；该合同为有效合同，王某乙未按约支付承包金，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条和第二十五条的规定，判决：一、驳回汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会请求确认注明日期为1998年1月1日与王某乙所签土地承包合同无效的诉讼请求；二、驳回汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会请求王某乙退还65亩土地的诉讼请求；王某乙判决生效后十日内支付汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会x元承包金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1750元，由王某乙负担。

原审宣判后，二里店居委会不服提起上诉，其主要上诉理由是：一、根据法律规定，王某乙所持有的日期为1998年1月1日的《土地承包合同》无效，王某乙应即速退还侵占的土地；二、（2010）汝民初字第X号民事判决书认定王某乙所持有的合同有效，为错误判令。请求依法撤销原审判决，依法改判王某乙所持有的日期为1998年1月1日的土地承包合同无效，并由王某乙退还侵占的65亩土地，诉讼费由被上诉人承担。

王某乙答辩称，1998年1月1日的《土地承包合同》有效，承包金我已交了多年。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。

二审查明的事实与原审认定事实相一致。二审另查明，二里店居委会会计潘军民证明，王某乙承包地款2005年以前已交清，2006年收取王某乙承包地款x元；截止2010年底王某乙共欠承包地款x元。对此，王某乙认可。

本案在二审中经本院主持调解，但终因双方调解意见不统一，调解未达成一致意见。

本院认为，二里店居委会与王某乙签订的1998年1月1日的承包合同已连续履行多年，二里店居委会的每位村民均应当知晓此事，期间没有任何一位村X村民代表对此承包合同提出异议，应推定二里店村民认可该承包合同，因此，上诉人以该承包合同没有经过民主议定、要求确认合同无效的理由不能成立。并且双方均按承包合同约定的数额计算承包金，也都在按该合同的约定履行义务。合同上加盖有二里店居委会所在单位印章，该合同双方当事人意思表示真实，内容也不违反有关法律规定，该合同承包期至2012年12月31日止。王某乙自承包该块土地后，将河滩地变成果园，投入了大量人力、物某、财力、精力及时间。而二里店居委会也在按合同约定收取王某乙承包金至2005年度，2006年又收取王某乙承包金x元；截止2010年底王某乙共欠承包金x元；对此，双方均予以认可。原审判定王某乙支付二里店居委会承包金x元，并无不当。二里店居委会称该合同无效的上诉理由，因缺乏事实根据，本院不予采纳。原审判决事实清楚，处理得当，应予维持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费1750元，由汝州市X街道办事处二里店社区居民委员会承担

本判决为终审判决。

审判长陈亚超

审判员尚少辉

审判员王某乙辉

二0一一年十月二十四日

书记员张苗附：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百五十三条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；

（二）原判决适用法律错误的，依法改判；

（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。