原告赵×，男，汉族，X年X月X日出生，陕西省××××××职工，住本市××路×号院×号楼×层。

原告赵××，女，汉族，X年X月X日出生，深圳市××××××职工，住深圳市X区××××花园×××4H。

共同委托代理人姚××，女，陕西××法律服务所法律工作者，住该所。

被告西安市××××××××局，住所地本市××街××××号。

法定代表人延××，局长。

委托代理人王×，陕西××律师事务所律师。

委托代理人王××，陕西××律师事务所律师。

第三人蒋××，女，汉族，X年X月X日出生，西安雁塔区××××公司职工，住本市××路×号院××号楼×单元×层西户。

委托代理人张××，男，汉族，X年X月X日出生，西部×××法律服务中心法律工作者，住本市××街××号。

原告赵×、赵××不服被告西安××××××××局（以下简称市××局）房屋行政登记一案，于2011年6月28日向本院提起行政诉讼。本院于同日受理后，于2011年7月4日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2011年8月10日公开开庭审理了本案。原告赵×，赵×、赵××的共同委托代理人姚××，被告市××局的委托代理人王×，第三人蒋××的委托代理人张××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

被告市××局依据第三人蒋××的申请，于2010年5月26日为本市X区××北路X号X幢X单元X室房产办理了房屋所有权证（（略）-××-××-××××号）。原告赵×、赵××得知此事后不服，于2011年6月28日向本院提起行政诉讼。被告于2011年7月13日向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据：

1、登记申请书一份；

2、登记卡一张；

3、示意图一张；

4、蒋××身份证，法定代表人身份证明及承诺书；

5、省房改办（1998）X号文；

6、住房权证明书；

7、分户价格表；

8、具结一份；

9、产权证。

原告赵×、赵××诉称，原告与第三人系继子母关系。第三人与原告父亲×××于1993年3月结婚，2005年2月11日，原告父亲病逝。2005年8月22日，碑林区人民法院作出（2005）碑民二初字第X号民事判决书，经中级人民法院二审认定原告父亲单位所分的位于碑林区××北路X号X幢X单元X室60.22平方米住房系遗产。然而，被告却受第三人欺瞒，于2010年5月将该房产（（略）-××-××-××××号）登记在第三人蒋××名下。故原告要求撤销该房屋所有权证。原告为支持其主张，向本院提供了下列证据：

1、（2005）碑民二初字第X号民事判决书，（2006）西民一终字第X号民事判决书；

2、单位出具的两份证明。

被告市××局辩称，被告办理房屋所有权证的具体行政行为正确。原告与第三人之间的诉讼情况，被告无从掌握。故应该驳回原告诉请。

第三人述某，被告办理房产证的行为正确，应当驳回原告诉讼请求。

第三人未向法庭提交证据。

经庭审质证，原告对被告提交的9份证据的真实性无异议。第三人对被告提交的证据无异议。经合议庭评议认为，被告提供的证据可以作为认定案件事实的依据，予以确认。

原告提出的2份证据，被告除对证据1真实性无异议，证据2不发表意见，对其他证据均无异议。第三人对证据1、2的证明目的不认可，真实性无异议。经合议庭评议认为，原告提供的证据可以作为认定案件事实的依据，予以确认。

经审理查明，1993年3月原告赵×、赵××之父×××与第三人蒋××结婚，2005年2月11日，×××病逝。之后，原告赵×、赵××由于财产继承问题，将第三人起诉至我院要求分割遗产。2005年8月，我院作出（2005）碑民二初字第X号民事判决书，原告不服上诉至西安市中级人民法院。2006年3月，西安市中级人民法院作出（2006）西民一终字第X号民事判决书，判决认为由于×××单位所分房产未完全取得所有权，故待该房产产权明确后原告另案主张。2010年5月26日，被告市××局依据第三人蒋××的申请将×××单位所分房产即本市X区××北路X号X幢X单元X室房产办理了房屋所有权证（（略）-××-××-××××号）。

本院认为，被告作为房屋管理工作的行政主管部门，具有在本行政区域内颁发房屋产权证的法定职权。西安市中级人民法院作出（2006）西民一终字第X号民事判决书已经将原告之父×××单位所分房产，也就是本案争议的房产认定为原告与第三人待分配的遗产。然而，被告依据第三人蒋××的申请将该争议房产登记在第三人个人名下显系不妥，该具体行政行为依法应予撤销。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第一目之规定，判决如下：

撤销西安市××××××××局2010年5月26日向蒋××颁发的（略）-××-××-××××号房屋所有权证的具体行政行为。

案件受理费50元由被告负担。(此款原告已交纳，判决生效后10日内直付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长车乐

人民陪审员崔来军

人民陪审员冯莲凤

二О一一年九月五日

书记员王某