申请再审人（原审被告）：冯某甲，男，X年X月X日出生，汉族，农民。
委托代理人：杨玉瑛，洛宁县148法律援助中心法律工作者。
委托代理人：冯某乙，系冯某甲之子，男，X年X月X日出生，汉族，农民。
被申请人（原审原告）：徐某，女，X年X月X日出生，汉族.
委托代理人：韦少民，洛宁县148法律服务所。
申请再审人冯某甲因与被申请人徐某房屋典当回赎纠纷一案，不服洛宁县人民法院（2008）宁大民初字第X号民事判决，向本院申请再审。本院于2010年11月16日作出（2010）洛民申字第X号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人的委托代理人冯某乙和杨玉瑛、被申请人徐某及委托代理人韦少民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2008年5月23日，原审原告徐某起诉至河南省洛宁县人民法院称，上世纪九十年代，我随丈夫到西安市X村的三间房产及其宅基地一并典当给冯某甲，当价4500元，当期没有确定。如今我要回乡居住，与被告协商房产回赎事宜，遭被告拒绝，请求法院判令我回赎典当的房产。冯某甲（原审被告）辩称，我和原告之间是房屋买卖关系，而不是典当。我买下房产后进行了修缮，原告也没有提过异议。若法院认定为典当关系，那原告应返还现洋（即银圆）4500元，并且把添置的东西折价补偿我。
河南省洛宁县人民法院原审查明，1999年底原告徐某随丈夫赵连振到西安市定居，把属于其的坐落于西山底乡X村的房屋一处典当给被告冯某甲，原告立下字据如下：“家事安排，今有徐某、赵连振房屋三间，院子南至墙外根，东至郭家墙中界（两家墙），北至大路，西至墙外大路，原因本主手头不便，外地居住，现将主院落当于冯某甲若干年，合现洋肆仟伍佰元。如有争端之处，立字为证。立字人：赵连振、徐某。当人：冯某甲。同人：徐某贵、彭某道。”后被告交付给原告人民币4500元，该房屋包括院落由被告方居住。后被告未经原告同意将该院中小伙房扒掉，在上房北边又盖半间房，并把院墙等进行了修缮。2008年春原告从西安回来后，要回赎出典的房屋，被告以该房是其买的为由，不让回赎，双方发生纠纷诉至本院。
河南省洛宁县人民法院原审认为，在双方自愿基础上形成的房屋典当关系受法律保护。原告徐某因迁居外地把属于其的房屋三间出典给被告冯某甲，有由原告书写保存于被告处的“家事安排”即房屋典当契约为证，本院予以确认，原告要求回赎，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称他和原告之间是房屋买卖关系，虽提供了一些证人证言，但都是传来证据，其效力低于原告提供的书证，因此对此辩称，本院不予采信。被告辩称若原告回赎房屋，应返还典价现洋即银元4500元，因被告支付的典价是人民币4500元，在“家事安排”中表述的“现洋”二字，只能理解为现款，把现洋理解为“银元”，不符合情理，因此本院不予采信。被告要求原告补偿其添置财产的价值，因被告对此不予鉴定，导致添置财产价值无法确定，且添置财产时也未征得原告方同意，但被告也确实对原告的出典房屋进行了修缮，并建半间上房。因此本着公平的原则，考虑添置的财产价值及本案的具体情况，原告补偿被告1000元较为适宜。河南省洛宁县人民法院于2009年4月7日作出（2008）宁大民初字第X号民事判决：一、被告冯某甲应将承典原告徐某的房屋返还原告。（原告已占有）。二、原告徐某返还被告冯某甲房屋典价人民币4500元。此款限本判决生效后十日内付清。三、原告徐某补偿被告冯某甲1000元。此款限判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院受理费100元，由被告冯某甲承担。
冯某甲申请再审称，原审认定事实不清，理由如下：1、申请人在一审中提交的证据“家事安排”，法庭却作有利于被告的解释。2、一审的证人中没有薛学道、彭某、冯某丙等人，而判决书中却出现。3、徐某的土地证仅有一分多，而房屋有三分多。4自己在居住期间修葺房屋，种植树木共花费x元，而原审却判决赔偿我损失1000元。我认为房屋是买卖而非典当，应撤销原判，归还我房屋，要不然就赔偿我损失x元。被申请人徐某辩称，1、双方在一审中提供的证据，不管是谁提供的，目的是把情况查清楚；2、当时冯某甲在院子里盖伙房时，未给我打招呼，私自将我的伙房扒掉，并砍了我院中的6棵白椿树，一颗桐树，一棵槐树，用我院子的树作材料，盖了半间伙房，除了这个没有做任何修缮。3、他提供的证人证言，是多人签字，肯定是别人碍于面子才签的字，与事实不符。
本院再审查明的事实与原审查明的事实基本一致。
本院再审认为，徐某将其房屋以字据的形式典当给冯某甲。徐某有房屋所有权证。当契中有“现将主院落当于冯某甲，当期若干年”，“若干年”说明这房屋将来可能要回赎。另，冯某甲在原审中已被告知可以申请鉴定，但却未到相关部门申请鉴定，使争议的添置财产价值无法确定。依据公平原则判徐某补偿冯某甲1000元并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款、第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
维持河南省洛宁县人民法院（2008）宁大民初字第X号民事判决书。
本判决为终审判决。
审判长钱利平
审判员冀新强
代审判员刘利娜
二○一一年七月二十日
书记员王某霞
