原告：贺某，女。

委托代理人：李国铭，河南顺意律师事务所律师。

被告：郭某，男。

委托代理人：刘永锋，河南顺意律师事务所律师。

原告贺某诉被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贺某及其委托代理人李国铭、被告郭某及其委托代理人刘永锋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告贺某诉称：原、被告原系夫妻关系，于2010年7月份离婚，但当时没有对夫妻婚后的四间楼房进行分割，请求判令依法分割该四间楼房价款（暂定为10万元）。

被告郭某口头辩称：双方争议的房子是在被告所有的瓦房基础上拆旧建新，原来的瓦房属被告所有，所拆旧料都用在了新房建设上，应当折抵扣除。房子评估的数额，应含土地的价值，应当扣除土地价值。小孩已随被告生活，全由被告支付小孩的费用，应考虑到被告所尽的义务，因为被告的母亲一直随被告生活，要有老人的居住处，原告方提出可扣除一间房子的价值，被告对此无异议。

经审理查明：原、被告双方于2010年经本院（2007）临民初字第517-X号民事判决书离婚，该判决书中认定了原、被告婚后共同建造四建楼房（上下两层）属夫妻共同财产，因其他原因没有对该房进行评估分割。原告于2011年5月16日诉于本院，要求对该楼房进行分割，原告并申请了对该房进行价格评估，本院委托漯河市张诚价格事务有限公司，对双方争议的楼房一幢（上下两层各四间）、配房两间（含门楼）、厨某、卫生间各一间进行价格评估，2011年8月6日张诚价格事务有限公司出具了漯张估字（2011）第X号价格评估报告，所评估的房产总价格为x元，楼房单间价格为x元，以上价格不含土地价值，原、被告对评估的价格没有提出异议。双方认可扣除老人一间的房价x元，实际所评估的房产价格为x元，原告认可该楼房建设时是在属被告所有的瓦房基础上拆旧建新，所拆瓦房的旧砖料用在了新建楼房上，但到底拆下多少旧砖料用在了楼房上，双方没有一致的意见，双方认可法院酌定处理。上述事实有当事人的陈述、评估报告、（2007）临民初字第517-X号民事判决书在卷佐证。

本院认为：原、被告离婚前所建的房产是双方的共同财产属实，原告请求依法分割，本院应予支持。所争议的房产扣除老人一间的房产价格后，实际房产价值为x元。原、被告各应得x元。双方认可法院酌定旧房砖料的处理，本院酌定为2万元，被告应实际给付原告房产价值款x元。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：

自本判决生效后30日内，被告郭某给付原告房产价值款x元，履行完毕后，所争议的房产归被告郭某所有。

诉讼费5950元，评估费x元（原告预交），共计x元，由原告贺某、被告郭某各承担7975元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

审判长：王某旺

审判员：赵永亮

审判员：敢自成

二○一一年十一月四日

书记员：晁晓玲