原告李某，男，X年X月X日出生，汉族，菜农，住（略）。

委托代理人童浩，平利县司法局“148”法律服务所法律工作者。

被告范某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

原告李某与被告范某房屋买卖合同纠纷一案，原告于2010年12月28日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2011年4月18日公开开庭审理了本案。原告李某及其委托代理人童浩到庭参加了诉讼，被告范某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某诉称：被告原系镇坪人，1999年前后到平利县城做生意时我们相识。2000年1月21日被告要求购买我建在平利县X区的房屋，双方签订了《买卖房屋协议》，约定购房价10万元。到2000年6月6日，被告称无钱支付，需先办理《房屋所有权证》后，在信用社抵押贷款，于是给我写了一张欠某，载明：“欠某李某房价款壹拾万零两千元（包括2000元办证费用）。”办理了《房屋所有权证》后，被告顺利通过抵押在信用社贷款6万元，但被告贷到款后并未给我支付房款，而是携款外出，至今下落不明。迫于无奈，2001年8月26日我只好请人把被告物品搬出，房屋我一直居住至今。由于被告用该房屋所有权证在信用社抵押贷的款，2008年信用社通过起诉并申请执行该房屋，现该房屋已被县法院执行局依法拍卖，而被告拖欠某的购房款至今未付。故请求判令被告偿付我房款x元及从2000年7月6日至今的利息。

被告范某未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。

经审理查明：2000年1月21日原告李某与被告范某签订了《买卖房屋协议》，双方约定：范某购买李某位于平利县X区的房屋，房价为x元。2000年6月6日，被告给原告出具了欠某一张，载明：“欠某李某房价款壹拾万零贰仟元整。注：在六月十日前付捌万伍仟元，一次到位，下余壹万柒仟元，限李某在一个月内按图纸设计要将房整理完善，双方组织验收后双方付款交钥匙和所有证件。范某。2000年6月6日。”被告给原告出具欠某后，双方办理了房产过户手续。该欠某经原告催要，被告至今未予给付。

上述事实，有买卖房屋协议、欠某、本院执行裁定书、公告、证人证言及原告陈述佐证。

本院认为：原、被告签订的买卖房屋协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，并办理了房产过户手续，属有效合同。依法成立的合同受法律保护，合同双方应该按照约定全面履行自己的义务。被告在约定的期限内未履行给付房款的义务，经原告催要，被告至今未予给付。因此，对原告要求被告给付购房款及利息的主张，本院依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百六十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

由被告范某给付原告李某购房欠某x元及利息（利息自2000年7月6日起算，按照银行同期贷款利率计算至给付之日）。限本判决生效后30日内给付。

本案诉讼费2350元，由被告范某负担。

如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安康市中级人民法院。

审判长邹戬

审判员邹尚元

人民陪审员杨春红

二O一一年六月三日

书记员刘欣