原告付某，男，X年X月X日出生。

被告贺某（别名张X），男，X年X月X日出生。

原告付某诉被告贺某买卖合同纠纷一案，原告于2011年3月24日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，由法官申朝帅担任审判长，由法官窦玉巧、耿民参加合议，于2011年7月4日公开开庭进行了审理。原告付某到庭参加诉讼，被告贺某经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称：2001年5月10日，原、被告经协商签订了房屋买卖协议，原告付某后，被告将位于商丘市X路X号药材站家属院北楼X单元X层西的房屋出售给原告，并将该房的房屋产权证及钥匙交给原告，还承诺随时协助原告办理产权过户手续。根据协议约定待原告经济条件宽裕时，被告协助原告办理房屋产权过户手续。当原告要求被告办理房屋产权过户手续时，被告却无法找到，致使原告的合法权益无法实现。特诉至法院请求法院依法判令被告履行购房协议，协助原告办理过户手续。

被告未到庭答辩。

在举证期限内原告向本院提交的证据材料有：购房协议书一份、被告私房字第x号房屋所有权证及收款条一份、商丘市X区公安局在逃人员登记信息表一份。证明双方协议购房的事实以及原告已按约定足额交清购房款x元，被告未按约定协助办理过户手续，现被告因涉嫌刑事犯罪被公安机关批捕在逃。

被告未向本院提交证据。

本院确认原告提交的上述证据因具有合法真实性，且与本案有关联，其证明效力本院予以确认。

根据当事人的陈述及上述有效证据，本院确认以下案件事实：2001年5月10日，原、被告经协商签订了房屋买卖协议一份，约定：被告将位于河南省商丘市X路X号药材站家属院北楼X单元X层西三室二厅（房屋产权证号：私房字第x号，面积约111.26平方米）的一套住房和北侧的一间配房及菜地出售给原告，价款为人民币x元，原告将款足额交付某被告，被告向原告交付某房的房产证及应有的各种配套设备，此房从签订协议之日起使用权和所有权归原告所有；房屋产权证暂不过户，待原告经济许可时，被告须协同原告办理过户手续，被告不承担过户费用；如被告因此房与有关单位及个人发生经济纠纷，被告承担全部经济责任。协议签订后，原告即支付某合同约定的款项，被告亦将约定的标的物及房产证和房屋的钥匙交给了原告，后因被告涉嫌刑事犯罪被商丘市X区公安机关批捕在逃。现原告欲办理房屋产权过户不能，故向本院提起诉讼。

本院认为：原、被告签订的购房协议，原告按约足额交付某房款后，被告也将协议约定的房屋交付某原告使用，并将该房的产权证及钥匙交于原告，合同的主要义务已实际履行，双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，该合同应属有效。双方签订的房屋买卖协议中已约定因原告经济紧张，待经济许可时被告协助办理房屋产权过户手续，现原告要求被告协助办理房屋产权过户手续的请求，符合合同约定，该请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，缺席判决如下：

被告贺某（别名张X）协助原告付某伟将位于河南省商丘市X路X号药材站家属院北楼X单元X层西（房屋产权证号：私房字第x号）房屋所有权过户至原告付某伟名下，于本判决生效之日起十日内履行完毕。过户手续费由原告付某伟负担。

一审案件受理费100元，保全费545元，共计645元，由原告付某伟负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本六份，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长申朝帅

审判员窦玉巧

审判员耿民

二0一一年八月十一日

书记员李睿君