重庆市X区人民法院

民事判决书

（2010）渝北法民初字第x号

原告：张某，男，X年X月X日出生，汉族，住址：重庆市X组。身份证号。

委托代理人：范某。

被告：赵某，男，X年X月X日出生，汉族，住址：重庆市X村X组X号。身份证号X。

委托代理人：周某。

委托代理人：秦某。

原告张某与被告赵某排除妨害、恢复原状、财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵某伦担任审判长，与人民陪审员江智学、胡志惠组成合议庭于2011年7月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人范某，被告赵某及其委托代理人周某、秦某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告张某诉称：原告于2010年6月24日购得位于重庆市X村X号XXX苑A幢X号房屋，2010年7月25日，原告与装修公司设计人员一同前往重庆市X村X号XXX苑A幢X号房屋进行实地查看，准备进行测量、设计装修，走到门口一看，发现该房屋大门大开，里面已有工人在开始铺设地板砖、装修，问装修工人得知，装修人员是受本案被告所请，原告为查清事实，向本案第三人位于石油佳苑的管理处询问，该管理处答复他们也不知道是怎么回事，原告基于此原因，向该管理处出具了房屋产权证，重庆环城物业管理有限公司看到原告提供的房产证属实，立即向被告发放了《通知》两份，该通知要求被告暂停施工，但被告不但不听，还继续强行施工至今，被告该行为让原告有家不能回，有房不能住，至今仍在外租房居住，给原告造成了较大损失，原告为了维护自身权利，据此起诉请求：1、判令被告停止侵权，被告从原告张某所有的位于重庆市X村X号XXX苑X幢X号房屋搬出，将房屋返还原告张某；2、本案诉讼费由被告承某。

被告赵某辩称：我与重庆XX房地产开发有限公司协商将该房抵给我的，我取得该房的所有权是合法的，我请装修公司进场装修是合法的，原告的诉讼请求不成立，驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：2010年6月24日，原告取得位于重庆市X村X号XXX苑X幢X号房屋产权，2010年7月25日，原告发现该房屋被赵某占有并正在进行装修，原告遂向管理该物业的重庆XX物业管理有限公司反应情况，要求被告停止施工，重庆XX物业管理有限公司于2010年8月10日书面通知被告停止装修施工，原告要求被告搬出该房，双方发生纠纷，被告赵某随后就该房所有权纠纷请求确认位于重庆市X村X号XXX苑X幢X号房屋的所有权属赵某所有起诉来本院，本院与2010年11月24日作出（2010）渝北法民初字第x号民事判决书判决驳回赵某的诉讼请求，之后，赵某不服该判决，向重庆市第一中级人民法院提出上诉，重庆市第一中级人民法院于2011年6月7日作出（2011）渝一中民终字第X号终审判决书，判决驳回上诉、维持原判。现被告赵某以将该房装修完毕并入住，原告多次要求被告搬出、排除妨害无果，起诉来本院，原告起诉要求被告停止侵权、恢复原状、赔偿原告已发生的损失6000元，在本院审理中原告自愿申请撤回要求被告恢复原状、赔偿原告已发生的损失6000元的诉讼请求。

上述事实有重庆市X区人民法院（2010）渝北法民初字第x号民事判决书、重庆市第一中级人民法院（2011）渝一中民终字第X号民事判决书、房屋产权证、承某、担保书、借条、收据、重庆XXX装饰公司装修工程施工合同、重庆XX物业管理有限公司收费专用收据、送货单、销货清单、XX建材出库清单、XX厨柜专用收据、石材订货单、情况说明、收条、房屋租赁合同、补充协议、重庆市商品房买卖合同、关于XXX苑X装修的情况说明、通知、当事人陈述等为据。

本院认为：2010年6月24日，原告取得位于重庆市X村X号XXX苑XX幢X号房屋产权，而被告赵某未取得该房屋产权，被告赵某占有该房屋实属对原告的房屋财产权利的侵害，故原告诉讼请求被告停止侵权，要求被告从原告所有的位于重庆市X村X号XXX苑X幢X号房屋搬出，将房屋返还原告是合法的，本院予以支持。原告自愿撤回请求被告恢复原状及赔偿损失6000元，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：

限被告赵某在本判决生效后十日内从原告张某所有的位于重庆市X村X号XXX苑X幢X号房屋搬出，将房屋返还原告张某。

本案受理费80元由被告赵某承某。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

审判长赵某伦

人民陪审员江志学

人民陪审员胡志惠

二○一一年七月二十日

书记员张某勇