原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行。地址，万州区X路X号。营业执照渝州（略）。

负责人黄某，行长。

委托代理人张某某、罗某，原告公司职工，特别授权。

被告秦某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

被告周某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

委托代理人秦某，周某丈夫，本案第一被告人。

被告重庆市X区盖雅咨询有限公司。地址，重庆市X区X路X号。组织机构代码（略）-9。

法定代表人秦某（本案第一被告人），经理。

原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行（以下简称农商行万州支行）诉被告秦某、周某、重庆市X区盖雅咨询有限公司借款合同纠纷一案，本院于2011年7月28日受理。2011年9月16日适用简易程序由审判员胡明亮独任审判公开开庭进行了审理。原告农商行万州支行的委托代理人张某某、罗某，被告秦某并代理周某及重庆市X区盖雅咨询有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告农商行万州支行诉称：2008年10月17日，周某自愿用万州区X路X号X幢X-802（房权证301字第x号、国地证万国用2000字第X号）房92.10平方米住房为秦某作抵押（办理了登记手续），重庆市X区盖雅咨询有限公司为秦某借款承担连带清偿责任，被告秦某与原告签订借款合同，借款8元用于流动资金，约定2009年10月16日归还、月利率8.1‰，按季结息，到期还本；逾期还款，利率上浮50%。截止今日被告秦某尚欠本金8万元，利息结算到2009年12月20日。被告不履行还款义务。请求法院判令：1、被告秦某偿还原告借款本金8万元及还清时止的利息和加息。2、被告周某、重庆市X区盖雅咨询有限公司承担连带清偿责任。3、原告享有抵押物的优先受偿权。4、诉讼费用由被告承担。

被告秦某并代理周某及重庆市X区盖雅咨询有限公司辩称：承认原告所陈述事实及诉讼请求。我作以下说明：1、我和周某是夫妻关系。2、重庆市X区盖雅咨询有限公司是我夫妻两人所开的有限公司，现该公司已注销，公司对外的债权债务由我和周某共同承担。3、目前暂时经济困难，希望分期还款，我争取在近期偿还借款2万元。

经本院审查，被告抗辩重庆市X区盖雅咨询有限公司已注销但未提供证据，本院不予采信；秦某、周某是夫妻关系，周某所提供的借款抵押房产是其夫妻共有财产，秦某向原告的借款应由秦某、周某夫妻共同偿还。被告秦某并代理周某及重庆市X区盖雅咨询有限公司承认原告的诉讼请求，对此本院判决如下：

一、被告秦某、周某共同支付原告农商行万州支行借款本金8万元及利息。利息从2009年12月21日起到清偿之日止，以本金8万元，按约定月利率8.1‰上浮50%计算。

二、原告农商行万州支行享有抵押担保物（房权证301字第x号、国地证万国用2000字第X号）的优先受偿权。

三、被告重庆市X区盖雅咨询有限公司承担秦某借款本息的连带清偿责任。

四、驳回原告农商行万州支行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费用1800元，简易程序审理收取900元，由被告秦某负担。诉讼费原告已预交，被告在支付原告款项时一并支付，本院不作清退。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民人民法院。

审判员胡明亮

二0一一年九月二十日

书记员陈云国