重庆市X区人民法院

民事判决书

（2011）渝北法民初字第X号

原告蒋某，女，汉族。

被告刘某，男，汉族。

原告蒋某与被告刘某离婚纠纷一案，本院于2011年3月15日立案受理后，依法由代理审判员张晓华独任审判，适用简某程序于2011年4月18日、2011年4月29日公开开庭进行了审理。原告蒋某、被告刘某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告蒋某诉称：原被告于2008年12月经人介绍认识，后于2009年5月20日在渝北区民政局登记结婚，婚后至今双方未生育子女。原被告性格各异，双方在共同生活期间常为生活琐事发生纠纷，被告有严重的生理疾病，双方婚后长期分居生活。原被告双方夫妻感情已破裂，现起诉要求：1.判决准许原被告离婚；2.夫妻共同财产依法分割（财产：房屋价值约22万元，原告占99%的份额，被告占1%的份额）；3.夫妻共同债务依法分担（债务：房屋按揭款17.3万元）。

原告蒋某为证明其所主张的事实，在举证期限内向法庭提供了以下证据材料：1.结婚证一份，拟证明原被告的合法夫妻关系；

2.重庆市商品房买卖合同、个人按揭贷款合同、抵押贷款合同、登记备案证明各一份、房屋销售收据三张，拟证明原被告共同购买房屋及约定份额的事实；3.借款借据、银行按揭还款计划表各一份，拟证明原告按揭贷款及支付按揭款的事实。

被告刘某辩称：同意与原告离婚。位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号的房屋属夫妻共同财产，应依法分割。

被告刘某未在举证期限内向法庭提供证据。

开庭审理中，被告对原告提供的证据均无异议，本院对原告提供的证据予以采信。

经庭审和某证，本院确认本案的法律事实如下：

原被告在经人介绍相识恋爱的基础上，于2009年5月20日自愿到重庆市X区民政局登记结婚，婚后未生育子女。双方在婚后的共同生活中，常因生活琐事发生矛盾，致使夫妻关系不睦。2011年3月15日，原告以夫妻感情确已彻底破裂为由向本院提起离婚诉讼。审理中，被告表示同意与原告离婚。

原被告于2009年10月30日共同购买了位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号房屋，并与泽科有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》一份，该合同约定：原被告对该房屋的共有方式为按份共有，约定的具体份额为蒋某占99%的份额，刘某占1%的份额；该房屋总成交金额为x元，其中首付款为x元，其余x元通过银行贷款按揭方式支付。后原被告支付了首付款，该商品房买卖合同亦在重庆市X区房地产交某管理所办理了预购商品房买卖合同登记备案手续，并对蒋某占99%的份额、刘某占1%的份额予以了确认。2009年12月11日，原告以其名义与重庆农村商业银行巴南支行签订《个人贷款合同》一份，约定贷款金额为x元，并以位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号的房屋做了抵押担保。2011年6月28日，原被告与重庆农村商业银行巴南支行签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》一份，办理了以位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号房屋为抵押物的银行按揭贷款手续。后原告以其名义逐月归还了部分银行按揭款，至一审辩论终结前尚有x.66元本金未归还。审理中，原被告均认可位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号房屋当前的市场价值为x元。原被告无夫妻共同债权债务。本案经本院组织调解未果。

本院认为：原被告在相识恋爱的基础上，经登记确立夫妻关系后，彼此应当互相理解，互相尊重，共同维护平等、和某、文明的婚姻家庭关系。双方在婚后的共同生活中，因家庭琐事经常发生矛盾，致夫妻关系不睦，双方均有责任。现原告要求离婚，被告亦同意离婚，本院予以准许。离婚后，夫妻共同财产问题，对于位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号的房屋，该房屋的商品房买卖合同经原被告签字确认，且经房地产交某管理部门登记备案，应当认定其为原被告的真实意愿，合法有效。因此，本院对原被告双方约定的原告对该房屋占99%的份额、被告占1%的份额予以确认。审理中，原被告均认可本案诉争房屋当前的市场价值为x元，不违反法律规定，本院予以确认。因原告占该房屋的绝大部分份额，且银行按揭贷款由原告以其名义办理及支付，故该房屋归原告所有为宜，但原告应当给付被告房屋补偿款。该房屋价值为x元，被告占1%的份额，在计算房屋补偿款时，应扣除尚未归还的按揭款x.66元，故原告应给付被告的补偿款应为（x-x.66）X1%=1845.55元。原被告离婚后，因该房屋归原告所有，故尚未归还的按揭款应由原告负责归还，不应作为夫妻共同债务处理，因此，对原告要求原被告共同分担x元的银行按揭款的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和某婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：

一、准许原告蒋某与被告刘某离婚；

二、位于重庆市X区X街X路观音岩片区X区x幢xx号的房屋归原告蒋某所有，尚未归还的银行按揭款由原告蒋某负担；

三、原告蒋某于本判决生效后三日内给付被告刘某房屋补偿款1845.55元；

四、驳回原告蒋某的其它诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和某民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费120元，已减半收取，由原告蒋某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

代理审判员张晓华

二○一一年五月三日

书记员赵彦珍

注：双方当事人在本判决生效前不得与他人另行结婚。