湖南省岳阳市中级人民法院

民事裁定书

(2010)岳中管终字第X号

上诉人（原审被告）XX浙商房地产开发有限公司，住所地XX县XX街。

法定代表人周XX，总经理。

被上诉人（原审原告）周XX，男，汉族，X年X月X日出生，住湖南省沅江市XX。

原审被告湖南XX房地产开发有限公司，住所地湖南省湘阴县XX。

法定代表人王XX，董事长。

上诉人XX浙商房地产开发有限公司因财产侵权、建设工程合同纠纷管辖权异议一案，不服湖南省湘阴县人民法院（2010）湘民三初字第X号民事裁定，向本院提起上诉称：原审被告湖南XX房地产开发有限公司不是本案的适格被告，原审法院依据该公司住所地确定案件管辖是错误的，本案不论是作为财产侵权纠纷案件，还是建设工程合同纠纷案件，侵权行为地、被告住所地和合同履行地均在XX县，原审法院对案件没有管辖权，请求将案件移送XX县人民法院管辖。被上诉人周XX未予答辨。

本院经审理认为：2008年10月24日，原审被告湖南XX房地产开发有限公司与被上诉人周XX签订了一份《建设工程施工合同》，约定由周XX承包湖南XX房地产开发有限公司开发的XX御泉山顶花园别墅外墙漆施工工程。2009年11月19日，湖南XX房地产开发有限公司与其合作开发方将“御泉山顶花园”项目转让给了上诉人XX浙商房地产开发有限公司，包括与周XX签订的《建设工程施工合同》，但未经周XX同意。后因上诉人XX浙商房地产开发有限公司要求周XX退出工程并阻止其继续施工而引起纠纷，现被上诉人周XX以湖南XX房地产开发有限公司和XX浙商房地产开发有限公司为共同被告提起诉讼，要求其支付工程、赔偿损失符合法律规定。原审被告湖南XX房地产开发有限公司的住所地在湘阴县，故湘阴县人民法院对案件有管辖权。上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

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审判长吴建新

审判员严冰

审判员王婷

二0一0年三月二十九日

书记员彭某