原告刘某甲，男，1930年3月出生。

委托代理人吴某某，嵩县司法局干部。

委托代理人刘某乙，男，1974年2月出生。

被告贾某，男，1969年7月出生。

委托代理人魏建民，河南凯光律师事务所律师。

原告刘某甲诉被告贾某所有权确认纠纷一案，本院受理后，分别向原被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票。依法组成合议庭公开开庭审理了此案。原告刘某甲及其委托代理人吴某某、刘某乙到庭参加了诉讼，被告贾某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：1987年原告在田湖镇X村租用土地，建立一个绝热板厂，后改为莹石粉厂，1998年该厂停产至今。被告贾某未经原告知道，也未与村委办理任何手续，于2004年在该厂养牛，从2006年闲置至今。2010年国家修建洛栾高速公路通过本厂，按照国家赔偿标准共赔偿该养牛场款x.10元，被告占为己有。要求：1、依法将赔偿养牛场款x.10元判决归原告所有；2、本案诉讼费及其他费用由被告承担。

被告辩称：原告诉称完全不是事实。1、原告刘某甲对该养牛场的补偿款不享有所有权。2008年元月4日，经人说合原告刘某甲将自己所建的厂房卖给了被告，双方签订了买卖协议，该房归被告所有；2、原告所诉的赔偿款x.10元不属实，经被告多处咨询，该赔偿款现在仅有x余元，还在田湖镇政府没有下发；3、原告应返还被告的财物，高速公路施工时将该厂房拆除，未经被告知道原告将所有的建筑物旧料拉走卖给他人，要求原告返还原物或折价赔偿。

经审理查明：1987年原告在田湖镇X村租用土地，建立一个绝热板（石棉板）厂，后改为莹石粉厂。2000年8月被告贾某与柿园村委签订了养牛占地合同，合同主要内容：因原石棉板厂占地合同于2000年元月已期满，柿园村委同意将原石棉板厂占用地皮667平方米承包给贾某。合同期限从2000年8月4日起到2020年8月4日止，每年交占用地皮款400元。被告贾某在该厂建筑了围墙，栽植了部分树木。2008年元月4日，原告刘某甲与被告贾某签订了原莹石粉厂厂房、旧砖买卖协议，原告愿将原厂房、旧砖卖给被告，房屋由被告负责拆除，拆后每丁砖按25元计算，当时被告预付给原告款800元。协议签订后，被告贾某又在该协议上私自写了“屋架木料另算”几个字。协议中没有明确该房的拆除时间和其他有关合同格式规定的条款，该房一直没有拆除。2010年国家修建洛栾高速公路通过该厂，高速公路修建指挥部按照国家赔偿标准共赔偿该养牛场款x.10元，其中砖围墙2059.20元，房子x元，树木391.90元（田湖镇X村委已领走），尚有x.20元还在田湖镇政府存放，没有兑付。

本院认为：原被告双方所签订的协议为有效协议，该协议没有规定具体的价款，内容过于简单，协议的履行方式、时间都没有明确，出现瑕疵现象，违背诚实信用原则，原被告双方都应承担相应的责任。被告对该买卖协议私自又写上了“屋架木料另算”几个字，属私自添加、涂改行为，应承担主要责任。在该赔偿款分割中，按照缔约过失责任划分，原告应分得主要部分，被告分得次要部分。其中的围墙款2059.20元，树木款391.90元应归被告所有，定金800元应退给被告。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条之规定，判决如下：

原告刘某甲分得高速公路修建赔偿款x.10元；

被告贾某分得高速公路修建赔偿款x元（包围墙款2059.20元，树木款391.90元）；

原告刘某甲退给被告贾某所交的定金款800元；

以上所分担的款项于判决书生效后十日内履行完毕。

如不按判决书确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费500元，原被告各承担250元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内写出上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于洛阳市中级人民法院。

审判长郭英杰

审判员王某亮

人民陪审员王某蕊

二0一一年九月二十二日

书记员张笑飞