原告姜某甲，女。
委托代理人范:m诰，男，系原告姜某甲丈夫。
原告姜某乙，女。
被告丁某，男。
原告姜某甲、姜某乙与被告丁某租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月29日受理后，依法由代理审判员周虹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜某乙及原告姜某甲委托代理人范:m诰、被告丁某均到庭后参加诉某，本案现已审理终结。
原告诉某，原、被告于2010年6月14日签订门面出租协议并办理了门面租赁手续（每月租金1500元，租金遵循先交后用的原则并按季度先交租金，租用期限一年）。按照协议约定，原告将轻纺市场B栋X、402后半间交付被告丁某使用。按照协议书约定被告应在每季度的X号缴纳下季度门面租金，但被告在交纳两个季度的租金后，就违反协议约定到现在为止一直未交租金。原告多次找被告索取租金及解决其违约事宜，以便减少损失，但被告以各种借口某交门面租金及电费等相关费用。被告拖欠原告2011年元月至2011年6月13日门面租金9000元、电费4468元、水费150元、卫生费90元、空调饮水机等物损坏、维修费1100元，被告的欠电费行为影响四间门面租金损失900元。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：1、被告支付原告门面租金9000元、电费4468元、水费150元、卫生费90元、空调饮水机等物损坏、维修费1100元，因停电影响门面出租900元，共计x元；2、本案诉某费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、身某、户籍卡复印件，拟证明二原告身某；
2、户籍证明复印件1份，拟证明被告身某；
3、租房合同1份，拟证明原、被告租赁关系成立；
4、市宏发物业公司证明、电力公司专用收据，拟证明被告租赁期间欠缴水电费。
被告口某辩称，原告诉某是先交租金后使用，被告没有交租金，即没有使用权，原告就可以收回门面，但原告不主动收回门面；被告在2010年12月之后就没有再使用门面，故不需要再交纳租金。
被告未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据均无异议，能够证明双方的租赁事实，本院予以采信。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明以下案件事实：
2010年6月14日原告姜某甲、姜某乙与被告丁某签订了一份《门面出租协议书》，该协议约定：被告丁某租赁原告位于邵阳市轻纺市场B栋X号门面及X号门面后半间，租期1年，自2010年6月14日至2011年6月13日止，月租金1500元；被告向原告交纳信誉金2000元，如被告提前退租该信誉金不退。合同签订后，原告将门面交与被告，被告在租赁期间交了二个季度的租金9000元。被告因经营不善，于2010年12月将该门面关闭，但被告未将门面交还原告。被告拖欠原告2011年元月至6月的租金9000元及电费4368元、水费150元，原告向被告催收未果，故酿成本案纠纷。
本院认为，本案属租赁合同纠纷。原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，应受法律保护，被告租赁原告的房屋应当按照约定的期限支付租金，故对原告要求被告支付9000元租金及水电费的诉某请求，本院予以支持，但原告收取被告的2000元信誉金，应予折抵租金。原告要求被告支付空调、饮水机等物损坏、维修费1100元，因欠费影响出租900元的诉某请求，因未向本院提交证据，本院不予支持。被告提出因自己没交租金，原告早应将门面收回，而不应继续要求被告交租金的答辩意见，因被告未提交证据证实其将门面腾空退还原告，原告按合同约定收取租金并无不当，故被告的该项答辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、被告丁某在本判决生效后7日内支付原告姜某甲、姜某乙门面租金7000元（从2010年12月14日至2011年6月13日止，按月租金1500元计算为9000元，抵扣丁某预交的2000元信誉金）、电费4368元、水费150元，共计x元；
二、驳回原告姜某甲、姜某乙的其他诉某请求。
上述第一项，如果被告丁某未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉某法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉某费100元，由被告丁某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某湖南省邵阳市中级人民法院。
代理审判员周虹
二○一一年八月十日
代理书记员黄海波
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉某法》
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
