原告赵某，男。

委托代理人易海燕，河南紫弦律师事务所律师。

被告董某，男。

原告赵某诉被告董某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告赵某及其委托代理人易海燕到庭参加诉讼。被告董某经传票传唤没有到庭应诉，本案现已审理终结。

原告赵某诉称：与董某是亲戚关系，2010年7月原告从外地打工回来欲买房子，经双方亲戚孙××介绍，2010年8月27日与被告正式签订《售房契约》，被告将其位于寨河镇X路X街的楼房二间上下三层，包括后院及水井等作价65万元卖给原告所有。契约同时约定：过户手续由被告董某负责，一切费用由原告承担。原告依约定交付了房款，被告也将房屋交付我居住。被告与我约定于2011年农历2月份办理过户手续，届时找被告时，被告在外打工不愿回来办理，总是推脱。为维护我的合法权益，特具状起诉，请求法院判令被告继续履行合同将交易房产过户到原告名下，并承担本案诉讼费用。

被告董某未到庭应诉，亦未提供书面答辩。

经审理查明：原告赵某与被告董某系亲戚关系，经双方亲戚孙××介绍，2010年8月27日原、被告双方签订了“售房契约”，被告将位于光山县X镇X路西端上下三层的两间楼房一套，包括附属设施（正房后面紧挨一卧室和一厨房上下两层，院内有一眼水井）转让给原告，双方议定价格65万元，一次性付齐，过户手续由被告负责，一切费用由原告承担。该协议由孙××执笔，并作为见证人签了字。协议签订后，原告赵某将65万元一次性付给被告，被告亦将房屋交付给原告居住。

另查明：原、被告双方签订售房协议时，口头约定过户手续时间为2011年农历2月。但是原、被告双方至今未办理过户手续，遂引起诉讼。

上述事实，有原告当庭陈述，售房契约复印件一份及孙××证人到庭作证及其证言在卷佐证。

本院认为：原告赵某与被告董某系亲戚关系，双方所签订的售房契约是真实意思表示，其合同关系合法有效，双方均应依据诚信如实履行合同义务。现原告交付了房款，被告已交付了房屋，按照合同约定被告负有协助原告办理房屋产权过户手续的义务，但是被告却未在双方约定的时限内履行，实属违约行为。因此，原告要求被告继续履行合同，将交易的房产过户到原告名下的诉讼请求有事实和法律依据，理由正当，本院予以支持。被告无正当理由拒不到庭应诉，视其放弃抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第某条、第某、第某百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第某百三十条之规定，判决如下：

被告董某于本判决生效后十日内，协助原告赵某办理位于光山县X镇X路西端上下两层的二间楼房一套（包括附属设施）的房产过户手续。

本案受理费100元，由被告承担。

如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

审判长杨学珠

审判员吴建国

审判员房岩

二○一一年九月二十一日

书记员刘术和