原告李某，女，X年X月X日出生，汉族，初中文化。
委托代理人崔青叶，河南敬事信律师事务所律师
委托代理人王某，男，X年X月X日出生，汉族，本科文化，无业，系原告之子。
被告刘某，女，X年X月X日出生，汉族，大专文化。
委托代理人冯磊，焦作市X区上白作法律服务所法律工作者。
原告李某与被告刘某返还原物纠纷一案，本院2010年9月7日决定立案受理，2010年9月8日向原告送达了开庭传票、举某通知书等材料，2010年9月14日向被告送达了起诉某副本、应诉某知书、开庭传票、举某通知书等材料。本院受理后，依法组成合某庭，于2010年11月23日公开开庭进行了审理，原告李某及其委托代理人崔青叶、王某、被告刘某及其委托代理人冯磊到庭参加诉某。本案现已审理终结。
原告诉某，2001年原告与郭纪青签订了一份协议，郭纪青将其在东苑村X号楼X号房屋以四万元的价格卖给原告，该房屋系郭纪青在96年从原房屋所有人司金文处购买，没有办理过户手续。约在2003年，赵路斌称其有朋友想长期租房，让原告将房屋钥匙和房产证给赵，赵拿到钥匙和房产证后，以各种理由不予返还钥匙和房产证，后原告发现被告在原告的房屋中居住（略），被告拒不搬出。原告的行为已构成非法侵占。故请求：1、判令被告立即搬出非法侵占的东二环银建X号楼X号房屋；2、诉某费由被告承担。
被告辩某，1、李某不具备原告资格，本案争议的位于焦作市X村银建X号楼X号房屋不属于原告李某所有，李某无权向被告主张权利；2、被告于2002年3月通过中间人以及房屋的原所有人同意从郭纪青处购得位于市X村银建X号楼X号房屋，并已支付相应的房款实际取得占有该房，被告才是该房的合某所有人。
根据原被告的诉某意见，本院确定本案的争议焦点为：1、本案争议房屋的所有权；2、被告是否侵犯原告的所有权。
围绕第1个争议焦点，原告举某如下：1、房屋买卖协议2份、房屋所有权证存根，上述证据证明原房屋所有人是司金文，司金文卖给郭纪青，郭纪青又卖给李某；2、申请证人白玉荣、乔某、杜秀兰出庭作证。被告质证如下：1、对证据1中原告与郭纪青的协议、房屋所有权证存根的真实性无异议，但不能证明该房屋属于原告，合某的有效并不代表该房屋的权属转移，另外郭纪青本人未到庭，不能证明该协议是郭纪青本人所签，另一份协议无原件，不予质证；2、①白玉荣不是买卖协议的当事人，也不是直接经手人，陈述内容系听说，不能证明事实，②乔某的证言可以认定，该房屋确实卖给被告，因客观原因未办成过户手续，但被告与郭纪青是房屋买卖关系，③杜秀兰不能证明郭纪青和本案原告对该争议房屋的买卖关系，她只负责交钥匙，并不知道郭纪青与原被告之间发生其他任何关系，④综上三个证人的证言不能证明争议房屋属于原告。被告举某如下：房屋所有权证1份，证明该房屋因为买卖关系目前存在被告手中。原告质证如下：只能证明争议房屋原房主是司金文，房产证并不能证明被告与郭纪青之间存在房屋买卖关系，并且白玉荣也证明将该房卖给李某，而非刘某。
围绕第2个争议焦点，原被告均未举某。
原被告提交的证据真实、合某、相关，本院对原告提交的证据的证明效力予以认定，被告对原告证人证言的异议，无证据支持，本院不予采信。
根据原、被告的陈述、举某、质证及有效证据，本院对本案事实确认如下：1996年郭纪青从司金文处购买了东苑村X号楼X号房屋（房产证上载明房屋坐落于山阳区X路银建19#楼X#），司金文将房产证交给了郭纪青，但双方一直没有办理过户手续，房产证上的房屋所有权人至今仍登记的是司金文。2001年3月6日，原告李某与郭纪青签订了一份协议，郭纪青将其该房屋给原告，用此房屋抵销其借原告的x元，但仍未办理过户手续。后原告发现被告在此房中居住，诉某本院。
本院认为，不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。司金文与郭纪青、原告与郭纪青签订的合某均真实有效，应予认定，但两次房屋买卖均未办理过户手续，物权未发生变某，不产生物权变某的效力，原告与郭纪青买卖合某的有效不能证明原告对房屋就享有所有权，故原告的诉某请求证据不力，本院不予支持。经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉某法》第六十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，判决如下：
驳回原告李某的诉某请求。
本案受理费100元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某河南省焦作市中级人民法院。
审判长康福军
审判员冯爱萍
审判员王某华
二O一一年四月二十八日
书记员李某峰
河南省焦作市X区人民法院
民事判决书（附页）
（2010）山民初字第X号
（2010）山民初字第X号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：
1、《中华人民共和国民事诉某法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
2、《中华人民共和国物权法》第九条第一款:不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
