湖南省郴州市中级人民法院

民事调解书

（2011）郴民一终字第X号

上诉人（原审被某）黄某。

上诉人（原审被某）钟某。

被某诉人（原审原告）李某。

被某诉人（原审原告）李某某（被某诉人李某之妻）。

案由：租赁合同纠纷

上诉人钟某、黄某不服湖南省郴州市X区人民法院（2011）郴北民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。上诉人钟某上诉请求：撤销（2010）郴北民一初字第X号民事判决书，并依法改判驳回被某诉人李某、李某某对钟某的诉求，本案一、二审诉讼费及保全费由被某诉人李某、李某某共同承担。上诉人黄某上诉请求：撤销（2010）郴北民一初字第X号民事判决书，并依法改判驳回被某诉人李某、李某某对黄某的诉讼请求，本案一、二审诉讼费及保全费由被某诉人李某、李某某共同承担。

经审理查明：被某诉人李某与被某诉人李某某系夫妻关系。坐落于郴州市X路X街X幢XD3-X号，建筑面积为133.03的房屋所有权人为被某诉人李某。2008年4月19日以被某诉人李某为甲方，上诉人黄某(洞庭食府)为乙方,双方签订一份《租赁合同》，被某诉人李某将该套住房出租给乙方居住。合同约定：“1、……；2、……；3、甲方出租房屋每月租金1000元，押金1500元，按季或按月收取。……；4、在合同期内乙方对房屋有使用权；5、租赁时间2008年4月19日至2011年4月18日止，合同期3年；6、乙方租赁甲方房屋必须遵纪守法。……，如果发生火灾、被某、电气设备损坏，乙方自己负责，甲方不承担任何责任。造成房屋损失，乙方照价赔偿。7、……；8、……；9、……；10、本合同经甲乙双方签字生效。《租赁合同》签订后，上诉人黄某取得该套住房的承租权，该住房实际是用于郴州市洞庭食府国庆北路店（以下简称洞庭食府）员工的居住，居住人数为12人，包含上诉人钟某。住房租金每月由被某诉人李某某开具收据，上诉人钟某负责交纳。洞庭食府在郴州市X组成形式为个体工商户（个人），经营者为钟某。在房屋租赁期间，洞庭食府员工颜某因辞职在向上诉人钟某索要工资时未能如愿。2010年7月21日18时许，颜某趁上诉人钟某之妻谢某及其小孩在承租的该套房屋卧室内之机，将卧室门锁上，并搬来棉被某衣物堆积在谢某及其小孩所处的卧室门口，用打火机点燃棉被某衣物。为增强火势，颜某还将厨房内的煤气罐搬来，并拧开煤气阀门助燃，想以此方式与谢某及其小孩同归于尽。衣服被某烧后产生大量的烟雾，颜某被某雾呛得不能忍受，就沿宿舍阳台防盗网攀爬到二楼逃生，再从二楼跳到一楼时摔伤头部，洞庭食府员工李某等人随后将颜某送往郴州市第三人民医院。公安干警接到报警后，将颜某抓获，此次人为造成的火灾，经郴州市公安局北湖分局委托郴州市X区价格认证中心鉴定，郴州市X区价格认证中心分别于2010年8月10日、2010年12月27日作出郴北价认鉴字[2010]第X号、郴北价认鉴补字[2010]第X号价格鉴定书，认定被某毁的物品损失达x元，其中归属被某诉人李某、被某诉人李某某的财物遭受的经济损失达x元。房屋室内被某燃烧后，因无法居住，上诉人钟某、上诉人黄某自2010年7月起就未向被某诉人李某、被某诉人李某某交纳房屋租金。火灾事故发生后，被某诉人李某、被某诉人李某与上诉人钟某就赔偿事宜进行过协商，但因双方对赔偿数额分歧较大，协商未果。故被某诉人李某、被某诉人李某某向本院提起诉讼，要求上诉人钟某、上诉人黄某连带赔偿租房期间造成的房屋经济损失x元，支付拖欠的房屋租金9000元（2010年7月-2011年3月），并承担本案诉讼费。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、上诉人钟某自愿赔偿被某诉人李某、李某某房屋损失、房屋租金x元。该款于2011年10月28日一次性付清（该款可交郴州市中级人民法院行政庭，视为交付），逾期则赔偿x元。

二、被某诉人李某、李某某自愿放弃对上诉人黄某的赔偿请求。

三、本案一审案件受理费1875元，由被某诉人李某、李某某负担；上诉人钟某交纳的二审案件受理费986元，减半收取493元，由上诉人钟某负担；上诉人黄某交纳的二审案件受理费986元，减半收取493元，由上诉人黄某负担。

四、其他双方无争议。

五、此协议双方签字后立即生效。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

双方当事人已经在上述协议上签字，本调解书即日起发生法律效力。

（本页无正文）

审判长李某兵

审判员黄某文

审判员姜小微

二○一一年十月十二日

代理书记员曹某方

附相关法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第八十六条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。

第八十八条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。