原告（反诉被告）易某某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，湖南省湘潭县人，株洲联通公司职员，（略）：湖南省湘潭县x，现住（略），身份证号码：x。

一般授权委托代理人杨萍，湖南一星律师事务所律师。

一般授权委托代理人贺涤飞，湖南一星律师事务所实习律师。

被告（反诉原告）株洲顺Q房地产开发有限责任公司，住所地（略）。

法定代表人刘某某，系该公司董事长。

特别授权委托代理人肖何，湖南卓进律师事务所律师。

原告易某某诉被告株洲顺Q房地产开发有限责任公司租赁合同纠纷一案，于2011年8月22日向本院提起诉讼，被告株洲顺Q房地产开发有限责任公司于2011年9月14日对原告易某某提起反诉，本院决定合并审理。依法由代理审判员尹小玲适用简易某序进行审理。

原告（反诉被告）易某某诉称，2008年6月20日，原、被告双方签订《胜马可商业广场租赁合同》，合同约定租期为2008年7月1日至2011年12月30日，期限为3.5年。同时约定免租期为2008年7月1日至2008年12月30日，保证金为3800元。同日，原告向被告一次性交纳了租期内全额租金及保证金共计x元。2011年元月份，被告在未给原告任何通知的情况下擅自处理原告的柜台，并对整层进行装修，致使原告无法经营，故诉至法院要求判令被告按照《胜马可商业广场租赁合同》继续履行12个月。

被告（反诉原告）株洲顺Q房地产开发有限责任公司诉称并辩称，根据2008年6月20日，原、被告双方签订的《租赁合同》，反诉被告在租赁使用胜马可商业广场X楼BX号铺位期间，每月应缴纳空调费、物业管理费共计120元，但反诉被告在二年多的租赁使用期间，未缴纳分文费用，构成违约。反诉被告的本诉在法律及事实上均不能成立。要求判令因反诉被告违约拖欠租赁费用，确认租赁合同已被反诉原告合法解除。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告（反诉被告）易某某与被告（反诉原告）株洲顺Q房地产开发有限责任公司签订的胜马可商业广场租赁合同解除；

二、被告（反诉原告）株洲顺Q房地产开发有限责任公司一次性补偿原告（反诉被告）易某某人民币x元，于2011年10月18日之前支付给原告（反诉被告）易某某，付款同时原告（反诉被告）易某某将x号收据原件交还给被告（反诉原告）株洲顺Q房地产开发有限责任公司；

三、原告易某某放弃其他的诉讼请求；

四、反诉原告株洲顺Q房地产开发有限责任公司放弃其他的诉讼请求。

本案本诉案件受理费50元，减半收取25元，反诉案件受理费80元，减半收取40元，原告易某某自愿承担25元，被告株洲顺Q房地产开发有限责任公司自愿承担40元。

双方当事人一致同意，本调解协议内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

代理审判员尹小玲

二0一一年十月十二日

书记员杨华