原告王××，女。

原告王××，女。

被告何××，男。

案由：房屋租赁合同纠纷

原告王××、王××为与被告何××房屋租赁合同纠纷一案，于2011年4月26日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员游新禧独任审判，于2011年5月30日公开开庭进行了审理，原告的代理人、被告何××到庭参加诉讼。

原告王××、王××诉称：两原告于2006年12月20日购买梅苑开发区X路X栋X号（面积54.28平方米）和X号（面积54.28平方米）两个门面。2007年12月20日租给被告何××经营生意，租赁时间3年，从2008年1月1日至2010年12月31日，每个门面租金每年6000元。在租期届满前3个月，原告告知被告要收回门面。2011年3月15日，原告又委托新化县天骄法律服务所通知被告搬出门面，但被告至今强占门面经营。被告的行为已损害原告的权益，请求判令被告立即搬出门面，并支付未支付的租金。

被告何××辩称：被告希望续租，在行情价格的范围内，同意原告涨房租，请求法院和解。

经审查，新化县梅苑开发区X路X栋X号和X号门面（面积均为54.28平方米）系原告王××、王××合法购买的房产，自2007年12月20日租给被告何××经营生意。因王××、王××系姐妹关系，门面租赁合同由王××与何××签订，合同约定：租赁时间3年，从2008年1月1日至2010年12月31日，门面租金每年定一次，租金随当地门面的行情变动，第一年每个门面租金6000元。订立合同时，被告预交了2000元押金。合同履行过程中，第三年的房租双方协商为每个门面每年7500元。租期届满前，两原告告知被告要收回门面，但被告以合同中约定有优先续租权为由在合同到期后不腾出门面。两原告于2011年3月15日委托新化县天骄法律服务所向被告发出书面通知称：“该合同期满已久，王××女士需收回门面自己经营，特书面告知贵先生按合同规定的条款内容移交门面。否则，本所将依法向人民法院提起诉讼，申请强制执行贵先生搬出门面。”因被告坚持续租，两原告即诉至本院。庭审中，原、被告确认2011年1月1日至2011年8月15日期间，被告应支付原告门面占用费x元，在调解过程中，原告自愿放弃2625元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：

一、被告何××于2011年8月15日前自行腾出占用原告王××、王××的两个门面；

二、被告何××于2011年6月17日前支付原告王××、王××占用费8000元（包括原预交的押金2000元）；

三、原告王××、王××自愿放弃其他诉讼请求；

四、双方其余损失均各自理。

本案受理费100元，减半后收取50元，由被告何××负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员游新禧

二○一一年六月十五日

代理书记员刘星余