申请再审人(一审原告、二审上诉人)：邱某某，男，1948

年5月5日生，汉族，退休职工，住河南省新县X镇山洞口附近。

委托代理人：朱从政，信阳市148法律服务所（略）。

被申请人(一审被告、二审被上诉人)：花某某，男，l965

年3月19日生，汉族，职工，住河南省新县城关北湾。

被申请人(一审被告、二审被上诉人)：扶某某，男，1966

年2月18日生，汉族，职工，住河南省新县城关北湾。

二被申请人的委托代理人：宋承致，河南精致律师事务所律师。

申请再审人邱某某和被申请人花某某、扶某某的换房合同纠纷一案，河南省信阳市中级依法另行组成人民法院于2008年11月6日作出(2008)信中法民终字第X号民事判决，已经发生法律效力。2010年3月16日，邱某某向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院作出(201O)豫法民申字第x号民事裁定书，指令本院再审。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，申请再审人邱某某及代理人朱从政、被申请人花某某、扶某某及代理人宋承致到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

申请再审人邱某某和被申请人花某某、扶某某的换房合同纠纷一案，2008年7月25日，新县人民法院作出（2007）新民初字第X号民事判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第五十一条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定，认定原告置换的房屋为商住楼，一楼的计算应从南入口进入的第一层计算。判决驳回原告邱某某的诉讼请求。邱某某不服提起上诉，2008年11月6日，本院作出（2008)信中法民终字第X号民事判决，认为原审判决正确，邱某某上诉理由不能成立。判决：驳回上诉，维持原判。

再审中，邱某某提出所拆迁房屋其女儿邱某购买朱群英的，房屋所有人是邱某。邱某某只是邱某的代理人，而不具备本案诉讼主体资格。经查，原一审中就存在邱某提供的委托邱某某的委托书；花某某、扶某某在答辩中也提出了邱某某不是适格原告；花某某、扶某某出具的购房收据反映所收房款系邱某所交；1994年6月，朱群英出具的收条证明，该房屋是卖给其弟朱国强、弟媳邱某所有。

本院认为，邱某某与花某某、扶某某换房合同纠纷所涉房屋的实际所有人是朱国强、邱某，邱某某只是邱某的委托代理人，不应以自己的名义主张权利，其不具备诉讼主体资格。原一、二审认定邱某某做为本案原告主张权利不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款、第一百五十三条第一款(二)项、第一百零八条的规定，裁定如下：

一、撤销新县人民法院作出（2007）新民初字第X号民事判决和本院作出（2008)信中法民终字第X号民事判决；

二、驳回原告邱某某的起诉。

一、二审案件受理费2000元由邱某某负担。

本裁定为终审裁定。

审判长刘江平

审判员王明安

审判员沈继红

二0一一年五月九日

书记员韩洋