原告长沙市雨花区X镇X村民委员会，住所地在湖南省长沙市雨花区X镇X村。

代表人王某某。

委托代理人唐某某，男，55岁，汉族。

委托代理人邓某某，男，39岁，汉族。

被告长沙市万松园林有限公司，住所地在湖南省长沙市雨花区X镇X村牛头组。

法定代表人熊某某。

委托代理人王某，湖南金州（略）事务所（略）。

原告长沙市雨花区X镇X村民委员会（以下简称原告）诉被告长沙市万松园林有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吴满宏独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐某某、邓某某，被告的法定代表人熊某某及其委托代理人王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2001年1月1日，被告与原告签订《租用土地合同》，承租原告牛头桥组湖北垅约33.27亩土地，用于园林经营。2001年3月17日，被告与原告签订《租用土地合同》，承租原告牛头桥组湖北垅约23亩土地。同时签订《水面承包合同》，承包原告牛头桥组上坝、下坝和檀树坝水面。2002年元月，被告再次承租原告11.86亩土地，并就原签订的《租用土地合同》与新租土地合并签订《土地租赁与补充合同》。该《土地租赁与补充合同》约定了“租用土地如遇国家征用，作物补偿归乙方（即被告）所有，土地费和其他费用归甲方（即原告）所有”。原告认为该约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，依法应予确认。特起诉，诉讼请求：1、判令原、被告签订的《土地租赁与补充合同》中关于“租用土地如遇国家征收，作物补偿归乙方所有，土地费和其他费用归甲方所有”的约定合法有效；2、判令被告承担本案诉讼费。

被告辩称，原告的诉讼请求没有法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2001年1月1日和3月17日，原告与被告先后签订两份《租用土地合同》，将其牛头桥组“湖北垅”土地出租给被告经营，租用时间从2000年12月30日起至2020年12月30日止，整个租期20年。在此期间，原告与被告签订《水面承包合同》，将其牛头桥组上坝、下坝和檀树坝水面承包给被告经营，承包年限为20年，从2001年1月31日起至2020年1月31日止。2002年1月，被告新租原告土地，原告（甲方）与被告（乙方）并就已签订的《租用土地合同》与新租土地合并签订《土地租赁与补充合同》。该《土地租赁与补充合同》约定：一、新租地点及面积：从乙方原租甲方土地南头至薛家桥附近，（具体地形见附图）面积11.86亩；租赁期限：19年，即从2002年1月起至2020年12月31日止；七、租用土地如遇国家征用，作物补偿归乙方所有，土地费和其他费用归甲方所有；八、本合同如与其他合同有冲突之处，一律以本合同为准，如因形势变化以及未尽事宜可签订补充合同，补充合同与本合同具有同样法律效力，等等。现双方存在租赁关系的土地，已由国家张榜征收。

以上事实，有原、被告签订的《租用土地合同》、《水面承包合同》、《土地租赁与补充合同》、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。

本院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，受法律保护。原、被告《土地租赁与补充合同》中关于“租用土地如遇国家征用，作物补偿归乙方所有，土地费和其他费用归甲方所有”的约定，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦无损害社会公共利益的情形，应为合法有效的约定。对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第五十二条之规定，判决如下：

确认原告长沙市雨花区X镇X村民委员会与被告长沙市万松园林有限公司在《土地租赁与补充合同》中关于“租用土地如遇国家征用，作物补偿归乙方所有，土地费和其他费用归甲方所有”的约定合法有效。

本案受理费80元，因适用简易程序减半收取40元，由原告长沙市雨花区X镇X村民委员会负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

审判员吴满宏

二○一○年十月十四日

书记员唐某宇