湖南省长沙市中级人民法院

民事裁定书

（2011）长中立民终字第X号

上诉人（原审被告）某某公司，住所地湖南省长沙市X路X号华侨大厦X栋G座。

法定代表人李某某，总经理。

被上诉人（原审原告）钟某某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。

上诉人某某公司不服长沙市芙蓉区人民法院（2010）芙民初字第3150-X号民事裁定，向本院提起上诉称：被上诉人诉讼请求是要求上诉人支付违约赔偿金，而双方签订的合同并未对给付义务的履行地进行约定。根据合同法第六十二条第（三）项“履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，本案应由原告所在地人民法院管辖。原审裁定适用法律错误，请求依法撤销，并将本案移送至湖南省攸县人民法院审理。

本院经审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案系房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同的标的物所在地位于长沙市芙蓉区，故长沙市芙蓉区人民法院对本案有管辖权。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项、第一百五十三条第一款（一）项、第一百五十四条的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定；

一审管辖异议受理费70元，由上诉人某某公司承担。

本裁定为终审裁定。

审判长刘解放

审判员葛宇进

代理审判员何豪杰

二0一一年六月八日

书记员张智

附相关法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百五十三条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；

第一百五十四条：第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。