湖南省长沙市中级人民法院

民事裁定书

（2011）长中立民终字第X号

上诉人（原审被告）谢某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

被上诉人（原审原告）刘某某，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

原审被告曾某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

上诉人谢某某因与被上诉人刘某某、原审被告曾某某房屋租赁合同纠纷一案，不服长沙市芙蓉区人民法院（2010）岳民初字第2089-X号管辖裁定，向本院上诉称：本案中的房屋租赁涉及无效合同，应相互返还财产，没有合同履行地，故芙蓉区法院没有管辖权，本案应移送被告所在地人民法院审理。

本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；合同有效与否有待实体审查，不影响处理管辖问题时对合同履行地的确定。根据双方签订的《门面转租协议》，本案系房屋租赁合同纠纷，合同履行地为长沙市芙蓉区金苹果南正街X号门面，故长沙市芙蓉区人民法院对本案具有管辖权。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条、第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十四条的规定,裁定如下：

驳回上诉,维持原裁定。

一审管辖异议案件受理费70元，由上诉人谢某某承担。

本裁定为终审裁定。

审判长肖平

审判员张春燕

代理审判员闵俊伟

二0一一年三月九日

书记员张钧

附：《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第一百五十三条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；

（二）原判决适用法律错误的，依法改判；

（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。

第一百五十四条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。