上诉人(原审被告)段某某，女，X年X月X日生，

汉族，农民，住中牟县X镇X路X号院付X号。

委托代理人崔景明，河南王爱学（略）事务所（略）。

被上诉人(原审原告)刘某某，女，1971年10月5

日生，汉族，农民，住中牟县X乡X村。

上诉人段某某因与被上诉人刘某某房屋买卖合同纠纷

一案，不服河南省中牟县人民法院(2010)牟民初字第2358

号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公

开开庭进行了审理。上诉人段某某及委托代理人崔景明，被上诉人刘某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：2006年8月21日，刘某某及王

新科与段某某签订购房协议，主要内容为：“甲方：段某某；乙方：刘某某、王新科；甲方愿意将位于中牟县X镇陇

海路X街西的一套住房卖于乙方，此房共有建筑面

积469．2平方米，属于混合结构。经双方协商达成如下协议：一、甲方将以上房屋以35万元(叁拾伍万元)的价格卖予乙方。二、在签协议的当场乙方以现金的形式将房款交付给甲方。三、在房款交付完毕之后，房产的所有权即随之转移。四、假如乙方再转售此房屋，在办理房屋过户手续

时，甲、乙双方必须给予协助，出具必要的手续。五、如

果乙方反悔不买该房，甲方收取的房款不予退还。如果甲

方再倒卖该房，就以双倍的价格即70万元(柒拾万元)退

还给乙方。六、售房以前此房如果出现的有关纠纷，仍有

(由)甲方负责、解决，以后的问题有(由)乙方解决。以上协议签字后生效，此协议一式四份，甲、乙双方各一份，“148”所存档一份。附件：1、甲、乙双方身份证。2、房产权证。3、土地使用证。4、甲方的离婚证及离婚协议书。甲方：段某某；乙方：王新科、刘某某；见证单位：中牟县148法律服务所；承办人：陈梅娟、张云仙。2()06年8月21日\\\"。2006年8月22日，被告出具收到条，内容为：“今收到王新科、刘某某购房款叁拾伍万元(35万)，收到人段某某，2(}06年8月22日”。段某某将土地使用证(证号：牟国用2002字第X号)、房屋所有权证(证号：牟房权证字第x号)交给原告。2007年5月26日刘某某又与王新科签订协议书，内容为：“甲方：刘某某；乙方：王新科；经甲乙双方协商自愿达成如下协议：一、甲乙双方共同购买的位于中牟县X镇X路X街西的一套住房，此房共有建筑面积469．2平方米。二、乙方王新科自愿退出，放弃对该房的所有权，甲方同意乙方退出，此房的所有权全部归甲方所有。三、甲方一次性退还乙方购房款及利息x元(壹拾柒万元整)。四、此协议一式两份，双方签字生效。甲方：刘某某；乙方：王新科；2007．5．X号”。王新科收到刘某某x元购房款后给刘某霞出具有收到条，此后，刘某霞取得了该房全部权利。刘某霞支付房款后，段某某也将房屋实际交付。当时没有办理产权过户登记。后因办理产权过户登记，双方发生纠纷，刘某霞诉至法院。要求段某某协助办理房屋产权过户登记。

原审法院认为：刘某霞和王新科与段某某于2006年8月21日签订的购房协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按协议约定全面履行义务，刘某霞按协议约定支付了购房款，已履行了合同义务。段某某收到售房款后，将房屋也进行了实际交付。在刘某霞要求段某某协助办理房屋产权过户登记时，段某某作为出卖人仍有义务协助。所以说刘某霞的系当事人的真实意思表示，符合法律规定，协议有效，受法律保护。刘某霞履行了协议约定义务，现要求段某某办理房屋产权过户登记的诉讼请求，本院予以支持。段某某上诉理由，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确。应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元，由段某某负担。

本判决为终审判决。

审判长崔凤茹

审判员岳修文

审判员刘某江

二0一一年一月二十日

书记员程晓芳