原告方a，女，汉族，户籍地×市×区×路×弄×号。

原告周a，男，汉族，户籍地×市×区×路×弄×号。

委托代理人方a，系原告周a之母。

被告周b，男，汉族，住×市×区×路×弄×号×室。

原告方a、周a与被告周b共有纠纷一案，本院于2008年6月17日立案受理。依法由审判员李红以简易程序独任审判，于2008年8月27日公开开庭进行了审理。原告方a（兼原告周a的委托代理人）及被告周b到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告方a、周a诉称：方a与周b于1984年结婚，婚后育有一子周a。2007年7月，方a与周b因感情破裂经法院判决离婚，因周b现居住的位于×市×区×路×弄×号×室的房屋产权属原、被告三人所有，故两原告诉至法院，要求依法分割该房屋，产权属周b所有，同时由周b按上述房屋130万元的市场价支付两原告三分之二份额的费用86.67万元。

被告周b辩称：对上述房屋目前的市场价为130万元没有异议，但不同意对房屋进行分割。另外几年前周a精神失控，要求其本人到庭，方a没有代理资格。

经审理查明：方a与周b原系夫妻，周a系双方婚生子。2007年7月20日，方a与周b经本院判决离婚。

位于×市×区×路×弄×号×室的房屋产权属原、被告三人共同共有。自方a与周b离婚后，上述房屋由周b居住使用，方a、周a均已从该处搬出。因三人未分割此房，故方a与周a起诉至本院。

另查明：系争房屋由方a与周b在婚姻关系存续期间购买，购房时周a未成年，且事后周a对房屋未出资过。

以上事实，有当事人的陈述及两原告提供的房产登记信息、（2007）闵民一（民）初字第X号民事判决书所证实，并经庭审质证属实，本院对证据的效力予以认定。

本院认为：不动产权属的确认应以产权登记为依据。系争房屋的产权登记在原、被告三人名下，故原、被告对系争房屋均享有权利。由于方a与周b于2007年7月解除婚姻，双方已不存在身份关系，在周b一人占有系争住房的情况下如仍维持该房共有的状态，对两原告则不公平。现两原告要求分割该房产权，产权归属被告，由被告支付补偿款，于法有据，本院予以支持。原、被告对房屋市场价为130万元予以确认，本院据此认定。因房屋产权证上未载明各个产权人所享有的产权份额，故本院结合房屋的出资等实际情况酌定周b按五分之三的份额补偿两原告78万元。

综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：

一、位于×市×区×路×弄×号×室的房屋归被告周b所有;

二、被告周b于本判决生效之日起三十日内支付原告方a、周a房屋补偿款78万元；

三、原告方a、周a在收到被告周b支付的房屋补偿款78万元后的三十日内协助被告周b办理产权变更登记手续，将上述房屋的产权变更登记为被告周b一人所有，相关费用由原、被告三人平均承担。

负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费8,250元（已减半），由两原告负担4,950元，被告负担3,300元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员李红

书记员胡向远