原告姚某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人周龙庆、袁某某，洛阳市X路法律服务所（略）。

被告陈某某，男，X年X月X日出生。

被告赵某某，女，1940年出生。

委托代理人刘某某，男，X年X月X日出生。

原告姚某某诉被告陈某某、赵某某宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年11月1日公开开庭进行了审理。原告姚某某及其委托代理人周龙庆、袁某某，被告陈某某、被告赵某某委托代理人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告姚某某诉称，我于1999年在我家宅基地上将房子盖好。当时为保障我家的通风、采光，在建房时我自愿在家后面留出70公分的地方。2010年被告在重新翻盖自家房屋时强行将我家留出的空地占领，并将我家窗户堵住，严重影响了我家的通风、采光等权利。由于被告紧邻我家建房，造成我家房屋漏水，损坏严重。为了维修房屋我花费了2000元。在被告建房过程中，我曾多次劝阻，被告却正常施工，对我提出的以上问题不予理睬。后来我只好反映到村委会，希望能解决，但经村委会多次调解无果，无奈我只有起诉至法院，请求：1、责令被告拆除多占我宅基地上的墙。2、恢复我家的通风采光权利。3、赔偿因被告的侵权行为造成我房屋漏水的维修费2000元。4、本案一切诉讼费由被告承担。

被告陈某某、赵某某辩称，一、原告诉被告侵占其宅基地一事没有事实依据。1、原告没有证据证明我侵占其宅基地；2、关于70cm宅基地问题，按照原告98年11月4日与我所签协议，双方同意原告将其宅基地向前移70cm，我盖房与原告后墙不丢空隙，这就说明我盖房可以紧贴原告后墙，所以就不存在我侵占其宅基地问题。二、关于原告诉我通风采光问题。1、按98年11月4日所签协议，双方约定我盖房不丢空隙，这就说明我可以用这70cm建房。2、按98年12月24日原告与我所签协议我盖房砌墙可以紧挨其窗，将窗户堵住并不影响原告。三、关于原告诉我赔偿问题，原告房屋漏水的维修费，原告没有证据证明是我建房造成的。综上，我请求人民法院在查明事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求，以维护我的合法权益。

诉讼中，为证明上述诉辩称主张的事实和理由，原告姚某某向法庭提交的证据有：1、宅基证1份，证明宅基地使用面积情况。2、照片15张，其中10张证明建房位置情况，另5张证明房屋损坏情况。

被告陈某某、赵某某向法庭提交证据为:1、1998年11月14日协议书1份；2、1998年12月24日协议书1份；两份协议共同证明我方所盖房屋是按协议位置盖的，采光问题也是双方协商内容，被告不存在侵权，原告所诉都是经双方协商的。3、村委会证明1份，证明双方协商的情况。

庭审中，原、被告就对方出示的证据进行了质证。二被告对原告证据发表如下质证意见：对原告证据1真实性无异议，原被告双方协商同意，被告是按协议内容所盖，不存在侵权。对原告证据2真实性无异议，但不能够说明被告侵犯其采光权，建房都是经双方协议允许的。房屋损坏的原因无证据证明，对房屋的损坏，原告不能证明是由被告造成的。

原告姚某某发表如下质证意见：对被告证据1真实性无异议，但是双方协议是只能垒到原告宅基地以外建房。对被告证据2真实性有异议，不是原告所签，不予认可。对被告证据3真实性无异议。

本院根据当事人的陈某、举证、质证及诉辩意见，对本案的事实确认如下：

1998年11月14日，原告姚某某与被告陈某某达成如下协议：姚某某与陈某某两家邻居，因姚某某修盖房屋，为地基两家协商同意来栓将地基往前移动七十公分，来栓盖房窗户尽量开在不影响陈某某盖房。陈某某盖房与姚某某后墙不丢空隙，双方同意，立字为凭。协议证明人为姚某林、姚某定。原告姚某某于1999年在其宅基地上将房子盖好。2010年被告陈某某、赵某某重新翻盖自家房屋紧邻姚某某后墙，影响了原告姚某某的通风、采光等权利。原告反映到村委会，希望能解决。洛阳高新开发区X乡X村人民调解委员会出具证明：我村X村民姚某某与一组村民陈某某，因建房在水路上发生纠纷，建房中姚某某没有向村里反映其它问题，建房后姚某某向村里反映两家水路问题，经村民调办和乡综治办调解，没有达成协议。原告起诉至我院。

本院认为,原、被告针对建房涉及相邻关系所签订的协议，内容客观真实，属双方当事人真实意思表示。根据法律规定，原、被告双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失时，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。原、被告基于相邻关系已达成协议，双方就应当按照协议全面履行协议约定义务。被告陈某某建房紧邻原告姚某某后墙，因协议约定为地基两家协商同意来栓将地基往前移动七十公分，陈某某盖房与姚某某后墙不丢空隙，故原告要求责令被告拆除多占宅基地上的墙，恢复通风采光权利的诉讼请求不能成立。原告要求被告赔偿因侵权行为造成房屋漏水维修费2000元的诉讼请求，因证据不足，亦不能成立。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经合议庭评议，判决如下：

驳回原告姚某某的诉讼请求。

案件受理费250元，由原告姚某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本及副本六份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长刘某平

人民陪审员魏高峰

人民陪审员韩倩倩

二0一一年二月十四日

书记员董莎莉