河南省汝南县人民法院

民事判决书

（2010）汝民初字第X号

原告王某某，女，51岁。

委托代理人扈家齐，河南安澜（略）事务所（略）。

委托代理人胡志慧，河南安澜（略）事务所（略）。

被告汝南县X村信用合作联社。住所地，汝南县X街道办事处梁祝大道。

法定代表人郭某某，该联社理事长。

委托代理人许某某，该联社汝宁信用社副主任。

委托代理人杨某某，该联社职员。

原告王某某诉被告汝南县X村信用合作联社抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人扈家齐，被告委托代理人许某某、杨某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告王某某诉称：原告王某某与王某国系夫妻关系。1997年12月，原告与王某国用位于汝南县汝宁办事处的房产抵押，在被告处贷款。由于原告爱人身体不好，造成原告家庭生活困难，该贷款一直没有偿还。被告也从没有向原告主张过权利。现贷款已经十多年，远远超过诉讼时效，被告也超过行使抵押权的期限。请求确认被告对原告享有的抵押权消灭。

被告汝南县X村信用合作联社辩称，原告所诉不完全属实。被告每年都找过原告，但由于种种原因，没有找到也是事实。现房产证抵押在房管所，如果原告偿还本金，被告可以放弃利息，并出具证明让房管所把房产证归还给原告。如果原告不还钱，就不同意原告的诉讼请求。

本院经审理查明：原告王某某与王某国系夫妻关系。1997年12月，原告王某某与王某国在被告处贷款x元，以其位于汝南县X街道办事处井巷街X号的房产六间（房产证号为x）作为抵押，并办理了抵押登记。2002年4月24日，原、被告就该贷款又续订了贷款协议，约定月息为6.6375‰，贷款期限为一年，还款期限至2003年4月24日。原告仍以上述房产作抵押，并在汝南县房地产交易所办理了他项权利抵押鉴证书。贷款期限届满后，至原告起诉，被告没有向原告主张过债权，亦未向原告行使过抵押权。

本院认为：原、被告间系抵押权纠纷。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；......”、第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。本案，原、被告是为履行贷款合同而订立的抵押合同，因此抵押权的实现效力期限应依附于原、被告间的主债权的相应期间。即使按原、被告与2002年签订的一年期限的贷款合同计算，至诉讼时，被告对原告享有的贷款债权也超过了法律规定的两年的诉讼时效，故被告对抵押房产所享有的抵押权因主债权诉讼时效届满而消灭。虽然原告的房产证抵押在登记机关，但作为抵押权人的被告，在抵押权消灭后，应当有协助原告返还抵押物权利凭证的义务。故原告所诉理由正当，本院予以支持。被告辩称向原告主张过权利，因没有提供证据证明，其所辩理由不足，本院不予支持。

根据上述事实、理由及法律规定，另依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

确认被告汝南县X村信用合作联社对原告王某某抵押房产（房产证号为x）所享有的抵押权消灭。

本案受理费100元，由被告汝南县X村信用合作联社。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长姚汝生

人民陪审员张道波

人民陪审员黄某梅

二○一○年十一月二十五日

书记员陈军强