原告：眉山市X村信用合作联社，住所地：眉山市东坡区X路X号，组织机构代码：X。

法定代表人：杜某，理事长。

委托代理人：吴勇、王某某，四川达宽（略）事务所（略）。

被告：刘某甲，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

被告：蒋某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

共同委托代理人：吴兴华，四川孟鸣（略）事务所（略）。

共同委托代理人：刘某乙，女，32岁，汉族，住（略），系二被告之女。

原告眉山市X村信用合作联社（以下简称：信用联社）诉被告刘某甲、蒋某某借款合同纠纷一案，本院于2010年7月9日立案受理。依法由审判员张春燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人王某某，被告刘某甲、蒋某某的共同委托代理人吴兴华、刘某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告信用联社诉称：2003年9月9日，刘某甲、蒋某某与原眉山市东坡区X村信用合作社签订抵押担保借款合同，向原告借款9.5万元，到期日为2006年9月30日。合同签订后，原告按约发放9.5万元贷款，该款现已到期。经多次催收未果，请求判令二被告连带偿还原告借款本金9.5万元及资金利息x.55元（截止2010年6月22日的利息，之后的利息按日利率万分之三计算至付清时止）；并赔偿原告（略）代理费损失4000元。

被告刘某甲、蒋某某辩称：原告请求其承担合同期内及逾期利息和（略）代理费损失没有事实依据，签订的合同尚未发生法律效力，应予驳回；原告主张还欠借款9.5万元与其已归还3000元的事实不符。

经审理查明：2003年9月9日，经刘某甲申请，原眉山市东坡区X村信用合作社与刘某甲、蒋某某（二人系夫妻）签订《抵押担保借款合同》，主要约定：贷款金额9.5万元，贷款期限自2003年9月9日起至2006年9月30日止；抵押人自愿以本人有权处分的财产位于东坡区X镇大桥口的房屋作为抵押物，为借款人提供担保；借款人不按期归还贷款本金及未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息；借款到期未还，依法催收的诉讼费、代理费、执行费、差旅费等全部由借款方承担；本合同自各方当事人签章并依法办理登记之日起生效等。刘某甲作为借款人、抵押人在合同上签字，蒋某某作为抵押人在合同上签字，原眉山市东坡区X村信用合作社法定代表人吴法海在合同上签字并盖公章。当日向刘某甲发放贷款9.5万元。合同签订后未办理抵押登记。2009年4月15日，信用联社尚义信用社向刘某甲书面催促还款。2009年12月28日刘某甲支付2007年9月21日至11月23日利息114元、11月23日至12月21日利息292.5元、2009年9月21日至12月21日利息2593.5元，共计3000元。信用联社均以月利率9‰计算收取以上利息。经多次催收，刘某甲未偿还本金，信用联社遂具状诉来本院。信用联社诉讼委托四川达宽（略）事务所的吴勇、王某某为其代理人，花去代理费4500元。

另查明，2007年11月14日，眉银监复[2007]X号核准眉山市X村信用社东坡分社并入眉山市X村信用合作联社。

庭审中，原告将代理费损失变更为4500元。

上述事实，有当事人的当庭陈述、借款申请书、抵押担保借款合同、借款支取凭证、利息收回凭证、贷款催收通知书等证据予以证实。

本院认为：本案的争议焦点为双方签订的《抵押担保借款合同》是否生效的问题。合同中约定签章并依法办理登记之日起合同生效，但双方签订合同后，原告向借款人刘某甲足额发放借款9.5万元，刘某甲接收该款项，以其行为表明在履行该合同；且该合同包括借款合同和抵押合同，抵押为房产，必须进行登记才生效，故抵押合同未生效，不影响其余部分的效力，合同的其余部分应为有效。借款人借款后应按约定还款、付息。刘某甲到期后未偿还借款，现原告要求偿还借款，符合法律规定，本院予以支持。刘某甲在夫妻关系存续期间所借款项为夫妻共同债务，蒋某某系刘某甲之妻，应共同偿还借款。双方对借款期间未约定利息，约定了逾期利息，被告应按约定支付逾期利息；在被告还息的过程中，双方将利率调整为月利率9‰，故利息应从2006年10月1日起按月利率9‰计算至付清之日止，扣除已付的3000元利息。双方约定了损失的承担，现原告要求被告赔偿代理费损失4500元，本院予以支持。被告辩称不应承担合同期内的利息，与查明的事实相符，本院予以支持。被告辩称还的3000元为本金，无相应证据予以证实，本院不予支持。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条之规定，判决如下：

一、刘某甲、蒋某某在本判决生效之日起十五日内偿还眉山市X村信用合作联社借款本金9.5万元及逾期利息（从2006年10月1日起按月利率9‰计算，至付清时止；已付的3000元利息在执行中予以扣除）。

二、刘某甲、蒋某某在本判决生效之日起十五日内赔偿眉山市X村信用合作联社代理费损失4500元。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费3390元，由被告刘某甲负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。

审判员张春燕

二○一○年九月二十九日

书记员廖晓燕