原告曾某某，男，75岁。

被告潢川县X村信用合作联社。

法定代表人张某某，男，该社理事长。

原告曾某某诉被告潢川县X村信用合作联社抵押担保合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员骆震实行独任审判制，公开开庭进行了审理。原告曾某某的委托代理人、被告的委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告曾某某诉称，我有一宗房地产位于潢川县城关环城西路X号，并在相关部门办理了房屋所有权证，房产证号为潢城房私字第x号。1999年8月，曾××将我所有的房产证拿走，在被告下属单位潢川县城关东郊农村信用合作社贷款时作抵押贷款担保，并在潢川县房地产管理部门办理了抵押登记手续，致使我的房产证件被扣押。为此，原告认为，曾××在被告下属单位借款是1999年，后经了解借款期限仅为三个月，至今，已长达10多年之久，被告及其下属单位城关东郊信用社从未向我主张过偿还该借款的责任，说明被告已放弃该项权利或丧失了该项权利的胜诉权。因该抵押担保超过了诉讼时效。故请求人民法院依法确认被告抵押权消失，并由被告承担本案诉讼费用。

被告辩称，原、被告之间的抵押担保合同有效，原告也认可，且超过了诉讼时效，故请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，原告曾某某有一宗房地产位于潢川县城关环城西路X号，并在相关部门办理了房屋所有权证，房产证号为潢城房私字第x号。1999年8月26日，原告曾某某持有该房产证在潢川县房地产管理部门办理了房地产评估和借款抵押登记手续，该处房地产评估价值为x元。1999年9月9日，曾××（曾某某之子）用原告所有的该处房产及房地产评估和借款抵押登记手续，在被告下属单位潢川县城关东郊信用社借款x元，借款期限为1999年9月9日至1999年11月9日。该借款到期后，借款人曾××偿还借款本金9000元，将利息结至2000年5月30日，此后借款人曾××外出。经庭审查明，借款人曾××外出后，被告无证据证明其通过法定形式向借款人主张过权利，且该借款在到期后，也从未向原告曾某某主张过权利。

本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。借款人曾××向被告借款x元，有借据为证，且到庭当事人对此并无异议，该借贷关系合法有效。该笔借款发生时，原告曾某某亲自到房地产管理部门办理了该处房地产的资产评估和借贷抵押登记手续，为借款人曾××作抵押担保，是其真实意思的表示，该抵押合同合法有效。借款到期后，借款人仅于2000年5月30日前偿还了部分借款本金和利息。此后，被告无证据证明其通过法定形式向曾××主张过权利，该借款已超过诉讼时效两年以上；同时，该借款在到期后，被告从未向原告曾某某主张过权利，被告在诉讼时效结束两年内未行使其抵押物权，已超过担保期间，人民法院对其抵斩物权不再保护。原告曾某某要求确认该抵押权消失，本院予以支持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条第二款之规定，判决如下：

1999年8月26日，潢川县房地产管理所作出的潢房登字第X号房地产抵押登记，为被告潢川县X村信用合作联社（原潢川县城关东郊信用社）登记的抵押权消灭。

本案受理费100元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

审判员骆震

二0一0年十一月十一日

书记员黄某志