原告林xx，女，汉族，19xx年x月x日出生，住河南省漯河市xx区xxx村。

委托代理人常xx，xx区x街法律服务所法律工作者。

被告河南xx物业管理有限公司。

法定代表人杨xx，该公司执行董事。

委托代理人赵xx，该公司法律顾问。

委托代理人张xx，该公司职员。

原告林xx诉被告河南xx物业管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告林xx及其委托代理人常xx、被告河南xx物业管理有限公司委托代理人张xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告林xx诉称，2008年11月12日，原告林xx承租被告河南xx物业管理有限公司（以下简称xx物业公司）位于漯河新天地银基女人街xx号商铺，租期从2008年11月12日至2009年10月31日，免租期自合同签订日至2009年元月31日。2008年11月14日原告向被告交保证金1000元，交房租3493元。签订合同后，经物业管理部门同意，原告将商铺进行装修，装修费5632元。经营到2009年2月，被告未通知原告，单方将场地转让他人改为科技城，重新招租，还将大门上锁，使原告无法上楼经营，给原告造成经营损失，为使原告搬出商铺，被告原法定代表人任xx向原告下达拆除通知书，后被任xx撕毁。由于被告单方终止合同构成违约，原告起诉来院，请求法院依法判令被告退还双倍保证金2000元、退还租金3493元、赔偿装修费5632元、赔偿违约金698.6元、按每天80元计算赔偿九个月经营损失x元，共计x.6元。

被告xx物业公司辩称，被告没有单方终止合同，合同仍处于继续履行状态，根据合同相对性，被告与其他商户变更合同、将电玩城改为科技城与原告无关，原告诉称的锁门事件并不存在，诉称的经济损失也未能证明，故原告要求返还x.6元无事实法律依据，请求法院驳回原告诉讼请求。

经审理查明，2008年11月12日，原告林xx与被告xx物业公司签订《商铺租赁合同》，原告以月租582.2元承租被告位于漯河新天地银基女人街xxx号商铺，租期从2008年11月10日至2009年10月31日，免租期自合同签订日至2009年元月31日，约定6个月交付一次租金，首期交付时间为合同签订日。2008年11月14日原告向被告交“信誉保证金”1000元，交2-7月份房租3493元。后原告对商铺进行了装修，从事小食品、饮料、烟、酒等的零售经营。

另查明，原告承租商铺所属位置原为新天地电玩城，后经xx物业公司对部分铺位重新招租，现改为新天地科技城，原告铺位未予重新招租。

本院认为，被告xx物业公司将部分商铺重新招租的招租对象是原告铺面以外的铺面，并未突破原、被告合同约定；被告将新天地电玩城改为新天地科技城，也并不导致原、被告合同目的不能实现。原告称新天地科技城正在经营中，包括自己的铺面在内，现原告的铺面未被第三人占有、使用、收益，仍处于原告的支配之下，故对被告称合同仍在继续履行的主张予以支持。原告称被告将大门上锁，使原告无法上楼经营，因未能提供相关证据证明，本院不予采信。原告称被告原法定代表人任xx曾向原告下达拆除通知书，后被任xx撕毁，因不能提供相关证据证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

驳回原告林xx的诉讼请求。

本案诉讼费650元，由原告林xx负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。

审判长何建军

代理审判员孟哲昱

人民陪审员陈俊霞

二００九年八月二十六日

书记员颜利丹