原告上海XX物业管理有限公司。

法定代表人陈XX，总经理。

委托代理人吴XX。

委托代理人王XX，XX上海律师事务所律师。

被告杨XX。

原告上海XX物业管理有限公司诉被告杨XX物业服务合同纠纷一案，本院于2010年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年11月19日公开开庭进行了审理，原告上海XX物业管理有限公司的委托代理人吴XX、王XX到庭参加诉讼，被告杨XX经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告上海XX物业管理有限公司诉称，原告自2006年5月起接受委托对XX路XX弄XX苑二期房屋进行物业管理工作，被告系XX路XX弄XX号XX室的业主，每月应缴纳物业管理费人民币91.14元。被告自2009年1月起至2010年3月止未支付物业管理费，共拖欠1,367.08元。原告多次催讨无着。原告认为被告的行为已构成违约，故提起诉讼要求被告支付物业管理费1,367.08元，偿付滞纳金1,112.09元。

被告杨XX未作答辩。

经审理查明，2006年5月12日原告上海XX物业管理有限公司接受上海XX镇开发管理有限公司的委托对上海市XX路XX弄XX苑二期房屋进行前期物业管理服务。2005年12月上海市浦东新区物价局核定物业管理服务费每月每平方米1.06元。被告杨XX于2008年3月办理入住上海市XXX路XX弄XX号XX室（建筑面积85.98平方米）房屋手续后，自2009年1月起未缴纳物业管理费，至2010年3月止被告共拖欠物业管理费1,367.08元。原告多次催讨无着，以至引起本案诉讼。

以上事实，有新建住宅交付使用许可证、前期物业服务合同、管理服务收费审核表、情况说明、房屋验收表、房屋使用维修管理公约、管理费收据、被告户籍资料、上海市房地产预告登记状况信息、催缴通知书及附件，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于房地产开发商委托对被告所在小区进行物业管理，取得向被告收取物业管理费的权利，被告未按时缴纳2009年1月至2010年3月的物业管理费1,367.08元，引起纠纷，责任在被告，被告应承担相应的法律责任。现原告要求被告支付物业管理费1,367.08元，并无不当，本院予以准许。原告要求被告偿付滞纳金1,112.09元的诉请，符合当事人双方之间的约定，但滞纳金的数额由本院予以调整，酌定为556元。被告未到庭参加诉讼，视其放弃质证和辩驳的权利，相应后果由其自负。依照《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告杨XX应于本判决生效之日起十日内给付原告上海XX物业管理有限公司自2009年1月起至2010年3月止的物业管理费人民币1,367.08元；

二、被告杨XX应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海XX物业管理有限公司上述物业管理费用的滞纳金人民币556元。

负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币50元，减半收取计人民币25元，由被告杨XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员杜向红

书记员董迪思