上诉人（原审被告）周某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人秦博，河南君盟（略）事务所（略）。

被上诉人（原审原告）唐某某，男，X年X月X日出生。

委托代理人王长河，河南京港（略）事务所（略）。

上诉人周某某与被上诉人唐某某建设工程施工合同纠纷一案，唐某某于2010年3月22日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求：判令被告支付建筑款x元，并承担银行利息。商丘市梁园区人民法院审理于2010年8月4日作出（2010）商梁民初字第X号民事判决，周某某不服该判决，在法定期限内提起上诉，本院于2010年9月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人周某某及委托代理人秦博，被上诉人唐某某的委托代理人王长河到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院查明：2008年2月，原告唐某某与被告周某某口头协商，原告以每平方米8O元的价格为被告建房，房屋总面积为311.25平方米，原告为被告所建主房的工程款为x元(311.25平方米×80元)。双方另约定原告为被告垒院墙1000元，打地坪500元，门楼X元(7米长×3米宽×80元)，粘瓷板1000元，拆旧房1000元，以上合计x元。建房期间，被告支付原告拆房费1000元后，又分四次支付给原告工程款x元，共计付款x元。后原告又用本案工程款折抵欠被告借款3000元，剩余工程款x元，经原告多次催要，被告一直未付，原告诉至法院。

原审法院认为：原告唐某某为被告周某某建房，双方口头约定了施工价格及施工规格、面积等内容，双方构成建筑工程施工合同关系。所约定的内容系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同，具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，被告周某某应于原告唐某某将所建房屋完工时付清全部工程款，现所建房屋已交付给被告使用，而被告至今仍欠原告工程款未付清，属违约行为，依法应承担继续履行及赔偿损失的违约责任。原告要求被告按所建房屋为313.3平方米支付工程款x元的诉讼请求，经本院查明，原告为被告所建房屋的实际面积为311.25平方米，故原告唐某某要求被告支付其工程款x元以及自判决之日起的同期银行利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持，对原告要求超出实际面积部分工程款的诉讼请求，不予支持。被告周某某辩称工程质量存在问题，其有权拒付工程款，但本案中，被告未提交证据证明工程质量存在问题，也未对工程质量问题提出反诉，且已接收并使用该房屋，故被告此抗辩理由不能成立，不予采纳。被告主张双方约定每平方米80元的施工价格包括木工部分，而被告又将木工部分交给第三方施工，则本案中应存在合同变更的情形，被告应对合同变更负有举证责任，但被告未提交相关证据予以证明，对被告此主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告周某某支付原告唐某某工程款x元及利息(利息按中国人民银行规定同期贷款利率，从2010年8月4起计算至工程款付清之日止)，于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、驳回原告唐某某的其它诉讼请求。一审案件受理费：180元，由被告周某某负担。

周某某不服原审判决上诉称：1、被上诉人给上诉人所建房屋存在质量问题，因此，被上诉人无权主张建筑款，且原审认定80元每平方米有误，亦存在重复计算的问题。2、上诉人已不欠被上诉人建筑款。请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。

唐某某的委托代理人庭审中口头答辩称；原审认定事实清楚，对面积及建筑款的计算正确。请求二审法院维持原判。

根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：涉案的房屋是否存在质量问题，原审判决的计算依据是否正确，上诉人是否下欠被上诉人建筑款，下欠多少。

双方当事人对争议焦点无异议，二审中上诉人周某某提交照片25张，以此证明涉案房屋存在质量问题，另提交收到条2张。以此证明除原审认定的支付款外，另支付了6000元。经质证，唐某某认为，照片不是新的证据应在原审中举证，且照片为单方制作，不能作为质量不合格的证据。对于收条认为，收条系被上诉人所出据，但该2张收条，系被上诉人认可的所收款项，对没有出据收条的支付款，被上诉人也认可，说明被上诉人实事求是。

本院认为，周某某二审中所提交的照片，系单方制作，拍照的角度不同，效果不同，房屋质量问题应以有资质的鉴定机构鉴定结论为准。2张收到条属被上诉人唐某某所书写，对其真实性本院予以认定。

本院经审理查明的事实除“剩余工程款x元，经原告多次催要，被告一直未付”外，其余与原审查明的基本事实相同。另查明，80元每平方米的房屋建筑费含10元每平方米的木工工时费，木工为案外人邢X所施工。

本院认为，周某某让唐某某为其建造房屋，在建筑过程中，双方当事人亦应按照约定享有权利，履行义务。唐某某为周某某建造了房屋，周某某就应依照约定支付其建筑费用。涉案房屋的建筑面积，经现场勘验为房屋总建筑面积311.25平方米，根据双方当事人约定建筑费用为80元每平方米，双方当事人又认可木工活为邢X所施工，施工的费用为10元每平方米，因此建筑费80元每平方米应减去木工费10元每平方米，应为x.5元（311.25平方米×70元）。另，院墙手工费为1000元，地坪为500元，粘瓷板1000元，拆旧房1000元。以上合计为x.50元。周某某已支付建筑工程款x元，拆旧房手工费1000元，共计x元，减去唐某某借款3000元。周某某仍下欠唐某某建筑工程款9287.50元（x.50元－x元－3000元）。原审判决认定的建门楼款1680元，已含在总建筑面积的311.25平方米内。原审法院经勘验计算面积为311.25平方米（第一、二层为228.82平方米+二楼挑廊4.23平方米+厨房、大门X平方米+隔热层57.2平方米）。原审另计算门楼X元，属重复计算。

关于已支付建筑工程款的问题。周某某支付给唐某某的工程款并不是全部打收到条，二审中周某某提交2张收条，其中一张为2000元，一张为4000元。周某某主张该6000元应在唐某某认可的x元之外。本院认为，唐某某认可出具的收到条为2张，其数额与收条总额及收条张数相同，虽然唐某某后陈述的是每张收条均为3000元。但根据一、二审庭审中当事人的陈述，唐某某出具收到条的款项，计款6000元，共计是2张，对于没有出具收到条的款项，唐某某仍认可有6000元。周某某如果认为除唐某某陈述的出具2张6000元收据外，还出具有收条，周某某即应当将全部收条作为证据提交，以证明自己的主张成立，然而周某某所能举证的仅是2张收条计6000元，与唐某某所陈述的其出具2张收条，计款6000元相吻合。故上诉人周某某所称已不欠唐某某建筑工程款的理由不能成立。

关于建筑质量的问题，周某某原审中未提交证据予以证明，亦未提起反诉，故对于质量问题，本院不予审理。

综上，原审认定唐某某给周某某建房的事实清楚，判令周某某支付下欠建筑工程费用正确，但计算的应付数额有误，本院予以纠正。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，判决如下：

一、维持商丘市梁园区人民法院（2010）商梁民初字第X号民事判决第二项，即二、驳回原告唐某某的其他诉讼请求。

二、变更第一项为：周某某支付唐某某工程款9287.50元及利息(利息按中国人民银行规定同期贷款利率，从2010年8月4起计算至工程款付清之日止)，于本判决生效之日起十日内履行完毕。

一、二审案件受理费共计360元，由周某某负担300元，唐某某负担60元。

本判决为终审判决。

审判长赵国庆

审判员王保中

审判员张倩

二0一0年十二月二日

书记员邵甜