原告章某某，女，19XX年6月30日出生，汉族，钦州市人，中海石油南海西部石油公司退休干部。

委托代理人潘彩森，钦州市法律事务中心法律工作者。

委托代理人陈某甲，男，中国海洋石油南海西部公司员工，与原告是夫妻关系。

被告陈某乙，女，X年X月X日出生，汉族，钦州市人，居民。

委托代理人石峰，广西石峰（略）事务所（略）。

委托代理人郑院尚，广西石峰（略）事务所（略）。

原告章某某与被告陈某乙继承纠纷一案，于2010年4月20日立案受理，依法适用简易程序，由审判员罗桂武独任审判，于2010年5月27日公开开庭进行了审理，原告章某某的委托代理人潘彩森、陈某甲，被告陈某乙及其委托代理人石峰、郑院尚均到庭参加了诉讼。因案件复杂，于2010年7月11日将本案转变为普通程序，由审判员罗桂武担任审判长，审判员赵锋、杨辞冬组成合议庭，于2010年9月15日公开开庭审理，原告章某某的委托代理人潘彩森，被告陈某乙及其委托代理人石峰、郑院尚均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原告与被告的丈夫章某是章某资、黄某某夫妇的子女，章某2005年病逝，章某资于1972年病逝，黄某某于1995年病逝，章某资与黄某某夫妇有遗产房屋4间位于钦州市新兴社区居委会下沙村X号。因章某解放前逃往台湾，父亲章某资与母亲黄某某的日常生活费用及养老送终均是由章某某、陈某甲夫妇负责，章某某、陈某甲夫妇对被继承人章某资、黄某某尽了主要抚养义务。章某于1992年回大陆与被告结婚，黄某某死后的房屋遗产未作分配，由被告出租并收取租金，租金收入x元（150/间/月×4间×72个月）×2/3=x元，因此请求人民法院判决对位于钦南区新兴社区居委会下沙X号房屋进行分割，原告享有三分之二的遗产份额，被告享有三分之一的遗产份额，并依法办理原告应得份额的产权证给原告；被告将位于钦南区新兴社区居委会下沙村X号房屋出租收入的x元归原告所有。

被告辩称，原告是否是继承人黄某某的女儿不清楚，被告从来没有听讲过原告是黄某某的女儿；被告在整理相关材料的时候，发现黄某某于1995年写的纸条，写着土地交给章某使用，该纸条是否为遗嘱不明确；原告主张的房屋不完全是遗产的范围，房屋是由被告出资增建的，遗产仅限于该房屋的土地使用权；1995年黄某某去世了，一直以来该房屋都是被告居住，现在已经过了十五年，诉讼时效已过。

经审理查明，黄某某生前是文盲，原告章某某与被告陈某乙的丈夫章某是黄某某的子女。黄某某生前有房屋位于钦州市新兴社区居委会下沙村X号。黄某某曾于1991年3月16日申请对旧房新建，建筑面积28平方米。1992年9月4日申请增建第二层，面积28平方米，新建楼梯一个，面积4平方米。1993年10月8日申请新用地26.6平方米，新建房面积79.80平方米（三层）。对原有的房屋进行加建新建，房屋形成前后二进，前进两层，建筑面积72平方米，后进三层，建筑面积79.80平方米，前后进中间建有一楼梯上落。章某于1992年与被告陈某乙结婚，婚后双方没有生育子女，黄某某于1995年病逝，黄某某病逝时，遗留位于钦州市新兴社区居委会下沙村X号的房屋没分割，并由被告陈某乙出租使用，2005年，章某病逝。

另查明。被告在整理该房屋时发现纸条一张，上面写载“我年纪大了，土地证交给儿子章某勋使用。”落款人为黄某某，落款时间为1995年2月23日，加盖黄某某私章。

本院认为，原告与章某作为被继承人黄某某的子女，被继承人黄某某去世后，对被继承人黄某某的遗产享有平等的继承权。本案中，被继承人黄某某去世后，其遗产位于钦州市新兴社区居委会下沙村X号的房屋尚未分割，继承人章某相继死亡，应由继承人章某的法定继承人陈某乙转继承章某应继承的部分，即原告章某某与被告陈某乙对钦州市新兴社区居委会下沙村X号的房屋享有继承权。被告主张该房屋是由其后来加建，但不能提供证据证实，本院不予采信。原告未能证实被告出租该房屋的具体情况，请求被告支付该房屋的租金x元证据不足，原告可以另案举证主张权利。关于本案中被告陈某乙提供纸条是否是遗嘱的认定，被继承人黄某某生前是文盲，原、被告均认可这一事实，因而被继承人黄某某无法进行文字书写，不能立下自书遗嘱。该纸条仅有被继承人黄某某签名，也不符合代书遗嘱的法定条件，本院对该纸条是遗嘱的主张不予采信。

关于本案的诉讼时效问题，被继承人黄某某死亡后，其继承人尚未对该房屋进行分割，对该房屋处于共同共有的状态，在共同共有的期间，各共有人对共有物享有永久性的权利，继承人可以随时提出对遗产的分割，因而本案不受诉讼时效的制约，不适用《中华人民共和国继承法》第八条的规定。

综合上述，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十三条第一款、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条的规定，判决如下：

一、原告章某某对钦州市钦南区新兴社区居委会下沙村X号房屋前进共两层72平方米享有所有权；被告陈某乙对钦州市钦南区新兴社区居委会下沙村X号房屋后进共三层79.80平方米享有所有权；

二、楼下通道及前后进之间的上落楼梯由双方共同享有、使用；

三、驳回原告章某某的其他诉讼请求。

案件受理费3876元（原告章某某已预交），由原告章某某与被告陈某乙各自承担1938元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及其副本五份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。

审判长罗桂武

审判员杨辞冬

审判员赵锋

二O一O年十月八日

书记员张静