原告高某某，男，住（略）。

原告郭某某，女，住（略）。

原告高某某，男，住（略）。

法定代理人高某某（系原告高某某之父），即第一原告。

上列三原告的共同委托代理人隋某某，上海市某某律师事务所律师。

被告高某某，男，住（略）。

被告高某某，女，住（略）。

被告高某某，女，住（略）（南）某号。

被告高某某，男，住（略）。

原告高某某、郭某娣、高某某诉被告高某某、高某某、高某某、高某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2010年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员万里独任审判，于2010年3月10日公开开庭进行了审理，原告高某某、郭某某及三原告的共同委托代理人隋某某以及被告高某某、高某某、高某某、高某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告高某某、郭某某、高某某诉称，位于（略）建筑面积为190平方米的农村房屋登记在被告高某某之妻张某某名下。后又于2006年5月建造了建筑面积为16平方米的农村房屋。现张某某已去世，被告高某某作为配偶，原告高某某和被告高某某、高某某、高某某作为子女，有权继承上述房屋。为此，三原告起诉要求对位于（略）建筑面积为206平方米的农村房屋进行继承、析产。

被告高某某、高某某、高某某、高某某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房屋。

经审理查明，原告高某某、郭某某系夫妻关系，原告高某某系两人之子。被告高某某系原告高某某和被告高某某、高某某、高某某之父。坐落于（略）地号为某乡X村X丘（1）的农村宅基地使用权登记在被告高某某之妻张某某名下。1991年，在对上述宅基地使用权进行审核登记时，载明立基日期为1983年，主房占地面积为95平方米（包括两层楼房一幢和平房一间），现有人口为原告高某某、被告高某某以及张某某三人。2006年12月，由三原告、被告高某某以及张某某五人共同申请，并经相关土地管理部门批准，在上述地址新建占地8平方米两层楼房。2009年5月，张某某死亡。嗣后，因原、被告为上述房屋的分割事宜发生争执，故而致讼。

另查明，被告高某某与张某某夫妻共生育子女四人，即原告高某某和被告高某某、高某某、高某某。张某某的父母均先于其死亡。

庭审中，三原告提出的分割方案为系争房屋中，占地面积为95平方米的房屋（包括两层楼房一幢和平房一间）中，北面的平房产权归被告高某某所有，南面的两层楼房产权归原告高某某、郭某某、高某某共同共有；于2006年12月经批准建造的占地8平方米两层楼房产权归原告高某某、郭某某、高某某共同共有。而四被告对上述分割方案表示同意。但因原、被告均坚持要求本院出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。

以上事实，有三原告提供的上海市X村宅基地使用证、上海市X村宅基地使用权申请表、勘丈记录表、面积计算表、上海市X村宅基地使用权审核表、土地使用证附图、张江镇人民政府居农民建房许可证、证明、房屋现状情况证明各一份，社员建房用地申请表二份及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。

本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案系争房屋系经相关土地管理部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。由于三原告、被告高某某以及张某某均系登记在册的建房申请人，因此系争房屋应属上述五人共同共有。其中，张某某死亡后，其在系争房屋中的产权份额，应由其第一顺序继承人继承，被告高某某作为其配偶，原告高某某和被告高某某、高某某、高某某作为其子女，均有权继承上述遗产。庭审中，被告高某某、高某某、高某某表示放弃继承张某某在系争房屋中的产权份额，于法不悖，本院予以准许。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。庭审中，原、被告达成一致的分割方案于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条，《最高某民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：

一、沪集宅（川）字第x号《上海市X村宅基地使用证》所登记的坐落于（略）［地号为某乡X村X丘（1）］占地面积为95平方米的房屋（包括两层楼房一幢和平房一间）中，北面的平房产权归被告高某某所有，南面的两层楼房产权归原告高某某、郭某某、高某某共同共有；

二、坐落于（略）［地号为某乡X村X丘（1）］于2006年12月经批准建造的占地8平方米两层楼房产权归原告高某某、郭某某、高某某共同共有。

案件受理费人民币3,719元，减半收取1,859.50元，由原告高某某、郭某某、高某某共同负担1,609.50元，被告高某某负担250元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员万里

书记员朱晓洁