原告横山县百货大厦。（以下简称百货大厦）。

法定代表人葛某某，百货大厦总经理。

被告曹某。

原告百货大厦诉被告曹某租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月1日立案受理后，依法由审判员马艳适用简易程序公开开庭进行了审理，原告百货大厦法定代表人葛某某到庭参加了诉讼，被告曹某经传票传唤未某某，本案现已审理终结。

原告诉称，2009年9月下旬原告通过公开招租，被告曹某以年租x承租X楼X号柜台（承租期限2009年10月1日-2010年9月30日），签约时交租金x元。双方约定试营业一个月，2009年10月底试营业期已满，直到11月12日大厦开业典礼后，工作人员及董事会成员多次催要，被告以各种理由拒付，2009年12月20日百货大厦向曹某送达了限期交款告知书，但被告曹某仍不执行告知内容，2009年12月29日交来3000元，现在共下欠x元租金，由于被告拒付。现请求法院判令被告偿还下欠租金。

原告向法庭提供以下证据：

商部联营合同一份，证明被告曹某租赁原告百货大厦X层X号商部，约定租赁期限1年（从2009年10月1日至2010年9月30日止），租赁费x元。

被告未某某，未某法庭提供证据，也未某供书面答辩意见。

本院认为对原告提供的商部联营合同真实有效予以采信。

本院根据原告陈述、举证及认证查明以下事实：2009年10月1日，原告百货大厦经公开招租与被告曹某签订了柜台租赁合同，原告将横山百货大厦X楼X号，面积约51.19平方米，以年租金x元租赁给被告曹某，约定合同签订时交清押金和履约金，限期为1年，即从2009年10月1日至2010年9月30日止，在签订合同时被告交租金x元，2009年12月29日交租金3000元，下欠租金x元,，经原告多次催要，被告曹某拒付，故请求：1、判令被告限期交清拖欠柜台租金x元；2、判令被告承担拖欠期间租金的利息；3、判令被告承担本案诉讼费用2000元。

本院认为，原、被告自愿签订的柜台租赁合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，应受法律保护。根据诚实信用原则，原、被告均应按照合同的约定行使权利和履行义务。被告享有所租赁柜台的使用权利，相应地负有按期支付租金的义务。而被告并没有按期履行柜台租赁费，实属不妥，故原告请求被告立即付清下欠租金x元的请求，依法应予支持。原告要求被告支付迟延支付租金利息的请求因合同没有约定，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

一、原告横山百货大厦与被告曹某签订的商部联营租赁合同有效

二、被告曹某于判决生效后三日内支付所欠原告柜台租赁费x元。

三、驳回原告的其它诉讼请求。

如果未某本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费280元，由被告曹某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。

审判员马艳

二0一0年六月二十日

书记员刘江