上海市嘉定区人民法院
民事判决书
（2009）嘉民一(民)初字第X号
原告赵某甲。
委托代理人周某某，上海市某某（略）事务所（略）。
被告赵某乙。
委托代理人赵某丙。
被告赵某丙。
原告赵某甲与被告赵某乙、赵某丙分家析产纠纷一案，原告于2009年6月15日诉至本院。本院立案受理后，依法适用简易程序，由审判员邹敏独任审判，于同年7月31日公开开庭进行了审理。原告赵某甲及其委托代理人周某某、被告赵某丙到庭参加诉讼，被告赵某乙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。2009年9月21日，本案依法转普通程序，由审判员朱筱菁、陆永杰、邹敏组成合议庭审理。于2009年11月9日第二次公开开庭进行了审理。原告赵某甲及其委托代理人周某某、被告赵某丙（被告赵某乙委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某甲诉称，坐落于马陆镇X村东赵某民组某某号二上二下楼房及三间平房由被告方于1983年建造，原告嫁入某某号不久，三间平房自然倒塌，不能使用。为此，原告与被告赵某丙先后于2000年和2004年在三间平房原址上重新建造了三间平房，当时不需要批文。原告与被告赵某丙于2005年7月4日调解离婚，当时因上述房屋涉及被告赵某乙份额，故未予处理。原告认为重新建造的三间平房是在原址上建造，是合法建房，上述房屋都是原告与被告赵某丙出资，原告对此理应享有产权，故起诉要求将该三间平房中南面一间平房（16）判归原告所有。
被告赵某乙、赵某丙辩称，南面一间平房是拆除后重建的，北面二间平房只是翻了屋顶，三间平房都是赵某乙的财产，故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告赵某甲与被告赵某丙原系夫妻，被告赵某乙系被告赵某丙之母。1979年，以被告赵某乙为户主，被告赵某乙及其丈夫沈某某、儿子赵某丙、女儿赵某某、赵某某作为立基人口，共同申请建造了坐落于本区X镇X村东赵某xx号（现为马陆镇X村东赵某某某号）二上二下楼房及平房三间。1982年10月7日，原告赵某甲与被告赵某丙登记结婚，婚后与被告赵某乙共同居住于上述房屋内。1999年，上述房屋权利人登记为被告赵某乙。2000年，原、被告共同出资对北面二间平房进行了修缮。2004年，原、被告共同拆除了南面9.09平房一间，在未办理合法建房手续情况下在原宅基上建造了16平房一间。2005年7月4日，原告赵某甲与被告赵某丙经本院调解离婚。因上述三间平房涉及案外人利益，故在离婚诉讼中未予处理。2009年6月15日，原告诉讼来院要求分割三间平房。
审理中，原告表示1983年其参与建造了北面一间平房，对其主张原告表示除了证人徐某某的调查笔录外无其他证据证实。二被告对此予以否认，认为二上二下楼房及三间平房均是1979年建造，仅于2000年对其中北面二间平房屋顶进行了修缮，有建房申请表为证。关于北面二间平房，不论是修缮还是翻建，双方一致确认花费4000元；关于南面一间平房，原告确认价值人民币2万元，被告确认5000元，双方意见不一，但均不同意对该房屋进行评估。
上述事实，有建房申请表、房地产权证、民事调解书、本院调查笔录以及双方当事人的陈述等证据为证，并经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告主张其于1983年参与建造了北面一间平房并于2000年翻建了北面二间平房，对其主张原告未提供切实有效的证据予以证明，故本院不予采信。而被告提供的建房申请表、房地产权证，能够印证其关于二上二下楼房及三间平房均是1979年建造，仅于2000年对其中北面二间平房屋顶进行了修缮的意见，故本院予以采信。修缮会使房屋增值，因修缮是在原告赵某甲与被告赵某丙婚姻存续期间，故作为受益方，被告理应就修缮出资对原告作出补偿。另，系争的南面一间平房，因该房屋系原、被告未办理合法建房手续建造而成，故双方仅能就该房屋的建筑材料进行分割。现双方对房屋价值意见不一，但又均不同意进行评估，故为公平起见，该房屋的建筑材料归原告所有，由原告按其确认的2万元房屋价值给付二被告相应的折价款为宜。对上述修缮出资和建筑材料的具体分割，本院根据等分的原则予以处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条之规定，判决如下：
一、被告赵某乙、赵某丙应补偿原告赵某甲对坐落于上海市嘉定区X镇X村东赵某某某北面二间平房的修缮出资人民币1333元；
二、坐落于上海市嘉定区X镇X村东赵某某某号无合法建房手续建造的南面一间平房，其建筑材料归原告赵某甲所有；原告赵某甲应给付被告赵某乙、赵某丙折价款人民币x元；
三、上述一、二项原、被告给付之款相折抵，原告赵某甲还应给付被告赵某乙、赵某丙人民币x元，该款原告应于本判决生效之日起十日内给付被告。
本案受理费300元，由原告赵某甲、被告赵某乙、被告赵某丙各负担100元（被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长朱筱菁
审判员陆永杰
审判员邹敏
二○○九年十二月四日
书记员徐怡南
审判长朱筱菁
审判员陆永杰
代理审判员邹敏
书记员徐怡南
