原告上海XX物业管理有限公司，住所地上海市黄某区X路XX号XX楼。

法定代表人施XX，职务董事长。

委托代理人田XX、赵XX，该公司员工。

被告殷XX，男，汉族，X年X月X日出生，住上海市闸北区X路XX弄XX号XX室。

原告上海XX物业管理有限公司与被告殷XX物业服务合同纠纷一案，本院于2010年3月26日立案受理。本案适用简易程序，依法由审判员钱萍独任审判，于2010年4月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田XX、赵XX，被告殷XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告上海XX物业管理有限公司诉称，原告为上海市闸北区X路XX弄（XX苑）小区物业服务单位，被告拒付物业管理费，原告以邮寄等方式催告被告付款，但至今未果。要求判令被告交付2004年4月至2008年10月的物业管理费人民币6631.35元（以下币种均为人民币）；案件诉讼费由被告承担。

被告殷XX辩称，对未支付物业管理费的时间无异议，原告原先按四舍五入的方法，以每月120.60元计算被告物业管理费，应需公示。不支付的原因：墙面裂缝，外墙多处渗水、漏水，特别是南阳台漏水造成地板裂开，被告多次要求原告修理渗漏的地方，原告口头答应，但是从来没有履行过其承诺，因原告违约在先，故被告只能不交物业管理费。

经审理查明，被告殷XX系上海市闸北区X路XX弄（XX苑）XX号XX室房屋产权人，该房屋建筑面积为120.57平方米。原告上海XX物业管理有限公司与上海市闸北区XX苑业主委员会、业主大会签订《物业管理服务合同》及相关协议，约定由上海XX物业管理有限公司对XX苑小区实行物业管理，管理期限2003年10月1日至2008年10月31日止；物业管理费1.00元/平方米.月。2004年4月至2008年10月，被告未支付物业管理费6631.35元。

以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、《关于延长服务合同的协议》、《物业服务协议》、《延期物业服务协议》、上海市房地产登记册和当事人的陈述等证据予以佐证。

本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约定履行了物业管理服务，有权要求被告支付欠付的物业管理费。被告的辩解不足以成为其拒付物业管理费的理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：

被告殷XX应于本判决生效之日起三日内给付原告上海XX物业管理有限公司2004年4月至2008年10月的物业管理费6631.35元。

如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元，由被告殷XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递

交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员钱萍

书记员申奕