原告倪某，男，汉族，住（略）。

被告倪某，男，汉族，住（略）。

被告刁某，女，汉族，住（略）。

原告倪某诉被告倪某、刁某分家析产纠纷一案，本院于2010年6月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员周某独任审判，于2010年6月8日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告倪某诉称，两被告系夫妻关系，原告系两被告之子。涉案房屋系1986年建造。现原告诉至法院，要求对坐落于（略）的二层楼房进行分家析产。

被告倪某、刁某辩称，原告所述属实，同意依法分割。

经审理查明，被告倪某、刁某系夫妻关系，原告系双方之子。1986年，由原、被告三人共同申请建房用地，经批准后在（略）建造二层房屋X幢。1989年，在上述房屋南面建造平房1间。1991年农村宅基地使用权登记时，上述房屋登记的现有人口为原、被告三人。2010年6月，原告诉至法院，要求析产。审理过程中，原、被告达成一致意见，涉案房屋中的平房1间归原告倪某所有；其余房屋归被告倪某、刁某共同所有。

上述事实有，社员建房用地申请表、上海市X村宅基地使用证、上海市X村宅基地档案、庭审笔录各1份等证据，在案佐证。

本院认为，财产可以由两个以上的公民、法人共有。根据社员建房用地申请表、上海市X村宅基地使用证、上海市X村宅基地档案记载的情况，涉案房屋应归原、被告三人共有。审理中，原、被告双方对房屋分割协商取得一致意见，但要求判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十八条之规定，判决如下：

坐落于上海市浦东新区X镇X村某队某家宅某号（地号某乡X村某丘）房屋，其中平房1间归原告倪某所有；其余房屋归被告倪某、刁某共同共有。

案件受理费人民币3,487元，减半收取1,743.50元，由原告倪某负担243.50元，被告倪某、刁某共同负担1,500元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员周伟忠

书记员周丽萍