原告李某某。

被告周某某。

原告李某某与被告周某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月26日立案受理后，依法由审判员王彦占适用简易程序公开进行了审理。

原告李某某诉称，2008年正月25日原告将自己所有的位于横山县X街的两间门面房租赁给被告，租期为两年，即从2008年正月25日至2010年正月25日止。到期后原告要房自用，可被告却不给原告交房。后被告承诺于2010年农历2月11日交房，原告可以放弃从2010年正月25日至2010年农历2月11日的房租费，最后被告仍然未按承诺交房。故请求：1、判令被告立即将所租原告的房屋交给原告；2、由被告支付逾期的房屋租赁费；3、诉讼费由被告承担。

被告周某某辩称，我可以给原告退房，但原告应给我补偿有关损失并请求适当放宽交房期限。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告周某某于2010年农历2月22日将所租原告李某某的房屋交给原告李某某。

二、原告李某某自愿放弃2010年农历2月22日以前被告未付逾期的房租费。

三、被告周某某只能将房屋中可移动的财物搬走；对不可移动的财物不能搬走、损毁，应无偿地留给原告李某某（以登记清单为准）。

案件受理费650元，由原告承担。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员王彦占

二0一0年三月三十日

书记员卜潇潇