原告河南裕利房地产开发有限公司。

法定代表人郁某，职务董事长。

委托代理人李起升，河南京港（略）事务所（略）。

被告商丘市X乡建设局。

法定代表人包某某，职务局长。

委托代理人杨某某，该局工作人员。

委托代理人杨某庆，该局法律顾问。

第三人唐某某，女，X年X月X日出生，汉族，大专文化，住（略），市农行退休职员。

委托代理人陈某，男，X年X月X日出生，汉族，本科文化，现住（略），无职业。

原告河南裕利房地产开发有限公司为不服被告商丘市X乡建设局房屋行政登记一案，于2010年5月31日向本院提起诉讼，本院当日受理后，于2010年6月2日向被告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书，于2010年10月28日公开开庭审理了本案。原告委托代理人李起升，被告委托代理人杨某某、杨某庆，第三人委托代理人陈某到庭参加诉讼。

原告河南裕利房地产开发有限公司诉称：2004年2月，我公司商丘项目部为了解决资金困难，争取银行的贷款，将部分没有出售的房屋办理在一部分人名下，用于抵押贷款，但是商丘市通讯商城X号楼X号房，因为有人要购买没有申请办证，2004年3月被告在原告没有申请也不知情的情况下，违法给第三人颁发了商市（2004）字第x号房权证。2004年9月5日原告将该房以x元的价格卖给王忠良，并将房屋交付于王忠良，2010年5月王忠良告知原告被告给第三人颁证，原告才知道此事。被告是在原告、第三人均没有到场，也没有提交申请办证的相关手续的情况下给第三人办证，原告起诉不超诉讼时效，要求撤销给第三人颁发的房权证。

被告商丘市X乡建设局没有提交书面答辩状，庭审中称，被告处有原告出据的收据、售房契约等材料。原告于2004年2月份就应知道办证行为，所以原告起诉已超诉讼时效。

第三人唐某某没有提交书面材料，庭审中称：与被告的意见相同，另外有售房契约、交款收据证明其真实性。

本院认为：根据《最高人民法院关于若干问题的解释》第四十一条的规定，起诉期限从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起，最长不得超2年。原告的工作人员于2004年3月17日领取多份房产证，其中含第三人的商市（2004）字第x号房屋所有权证，因此，原告于2004年3月17日起应知道被告的该具体行政行为。原告于2010年5月31日起诉，时距6年，已超过诉讼时效，应驳回原告起诉。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第（六）项之规定，裁定如下：

驳回原告河南裕利房地产开发有限公司的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长姜伟

审判员姜继亮

审判员丁旭

二Ο一Ο年十一月九日

书记员姜丹丹