原告欧阳付厂，男，生于X年X月X日，汉族。住项城市X镇X村。

委托代理人涂复员，河南豫东律师事务所律师

被告项城市X镇欧阳寨行政村村民委员会

法定代表人欧阳开华主任

委托代理人郭建领，河南平原律师事务所律师

原告欧阳付厂与被告项城市X镇欧阳寨行政村村民委员会建设工程款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告欧阳付厂及其委托代理人涂复员，被告法定代表人欧阳开华及其委托代理人郭建领到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。

原告诉称，2003年4月被告让原告为其修建村室，总价款4.5万元，后该村室也交付履行，但被告欠其款及利息未履行，经欧阳开华结算，总计欠款6万元，并为原告出具了欠条，被告未向原告支付，为此起诉，要求被告支付欠款及违约金。

被告辩称，被告实际欠款3.3万元。因为原告侵占房屋不交付，所以不但不应支付利息，而且还应偿付因其侵占房屋而造成的损失。

经审理查明，2003年4月2日原、被告签订了一份《修建村室协议书》，双方约定由原告在村委会原址处新建五间村室，总价款4.5万元。同时还约定，如到2005年5月1日不支付房款或付不清房款，将按同期银行贷款利息支付本息。房屋建好后，被告只支付1.2万元。2009年8月26日，被告因上级检查，经双方协商，原告若在半月内搬出村室，由被告给原告出具6万元的欠条一份。

本院认为，原、被告签订《修建村室协议书》，合法有效，双方均应履行，被告拖欠工程款不还，没有道理，对此纠纷应付责任。被告附条件的给原告出具欠条，因原告未履行约定，故原告要求被告按欠条款数支付工程款，于法无据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下；

被告项城市X镇欧阳寨行政村村民委员会支付原告欧阳付厂工程款3.3万元及利息（按同期银行贷款利率计算起于2005年5月1日止于判决书生效之日）。于判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期加倍支付迟延履行金。

案件受理费1300元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院

审判长于宝智

审判员张晓峰

审判员张学志

二零一零年七月二十日

书记员刘亮