辽宁省沈阳市中级人民法院

民事判决书

（2004）沈民（2）房终字第X号

上诉人（原审被告）：陈某甲（陈某乙之女，曾用名张某），X年X月X日出生，汉族，沈阳市第126中学初中三年级学生，住（略）。

法定代理人：陈某乙，女，X年X月X日出生，汉族，中国民主同盟辽宁省委员会办公室副主任，住（略）-X号。

被上诉人（原审原告）：张某丙，男，X年X月X日出生，汉族，辽宁省财政厅干部（已离休），住（略）-X号X室。

委托代理人：张某丁（张某丙之子），X年X月X日出生，汉族，辽宁省地方税务局沈阳分局办公室主任，住（略）。

被上诉人（原审第三人）：徐某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人：陈某戊，女，沈阳化工研究院处长，住（略）。

原审被告：陈某乙，女，X年X月X日出生，汉族，中国民主同盟辽宁省委员会办公室副主任，住（略）-X号。

原审第三人：张某己（张某丙之子），X年X月X日出生，汉族，沈阳诚浩证券经纪有限责任公司副总经理，住址同张某丙。

上诉人陈某甲因房屋所有权纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院（2003）沈河民一房初字第X号民事判决，于2004年3月22日向本院提出上诉，本院于2004年4月13日受理此案后，依法组成合议庭，由民二庭审判员董菁担任审判长，审判员马岩主审，代理审判员李方晨参加评议，公开审理了本案。本案现已审理终结。

原审法院审理查明：被告陈某乙与第三人张某己原系夫妻关系，双方于1990年6月经本院判决离婚，座落于沈阳市X区X路X号X号室单居室房屋（原地址为沈阳市X区X路一段一号楼四单元三楼二号，建筑面积为36.68平方米，原承租代表人为原告）一处判由二被告暂住至被告陈某乙再婚及有住房条件时止。被告陈某乙于1996年11月25日再婚，2003年8月20日，原告取得了诉争房屋的房屋所有权证，原告为索要房屋经与被告多次协商未果，原告于2003年11月10日起诉至法院。

原审法院认为，座落于沈阳市X区X路X号X室单居室房屋产权确归原告私有，二被告虽经本院判决有权在诉争房屋暂住，但其暂住是附有条件的，即被告陈某乙再婚及有住房条件时止，现被告陈某乙已经再婚并有一定的住房条件，本院判决所附条件已经成就，被告应将原告房屋退还，故对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，本院应予支持。关于原告要求被告赔偿原告经济损失42,000元问题，本院认为，被告经法院判决暂住在诉争房屋，住用诉争房屋期间，被告向有关部门交纳了相应的费用，而原告未能提供充分的证据证明其损失的具体情况，故对原告要求赔偿其经济损失42,000元的诉讼请求，本院不予支持，但原告在取得诉争房屋所有权后，被告应按有关部门规定的标准向原告支付一定的房屋租金。原审法院判决：一、陈某乙、陈某甲、徐某于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性将座落于沈阳市X区X路X号X室单居室房屋一处腾空，交由张某丙处理；二、陈某乙于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性给付张某丙自2003年8月20日起至执行之日止的房屋租金（每月51.46元计算）；三、驳回张德、陈某乙、陈某甲、徐某、张某己的其他请求。诉讼费100元，由陈某乙负担。

宣判后，上诉人陈某甲不服，向本院上诉称，夫妻离婚后儿女仍为夫妻双方的子女，父母仍然负有抚养教育的义务，作为陈某甲的父亲和爷爷应有义务为陈某甲复习考试提供帮助，现陈某甲正准备2004年6月的中考，因该房屋离家较近，环境方便，复习考试期间需要对该房屋继续使用。请求二审法院判决待陈某甲2004年中考结束后，再腾退诉争房屋。

被上诉人徐某，原审被告陈某乙答辩意见同上诉人陈某甲一致。

被上诉人张某丙，原审第三人张某己答辩称：基本同意一审判决，仅对一审判决确定的房屋租金计算标准提出异议。

经本院查明的事实与原审认定事实基本一致，并无差异。

上述事实，有房屋所有权证，户籍证明，民事判决书，当事人陈某，开庭笔录，询问笔录等证据，经当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。

本院认为，被上诉人张某丙做为本案诉争房屋的产权人，依法享有占有、处分、收益等民事权利及相关民事义务。原审被告陈某乙及上诉人陈某甲只是依据沈阳市X区人民法院（90）民字第X号民事判决暂时居住，现陈某乙已经再婚并有一定的住房条件，法院判决所附条件已经成就，故陈某乙应将房屋退还。上诉人提出子女考试期间需继续使用诉争房屋的上诉理由，因与法律规定不符，本院不能因此项上诉理由作为定案依据，从而作出有利于上诉人的裁决。故对此项上诉理由本院不予支持。关于本案案由，应确定为房屋所有权纠纷。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人负担。

本判决为终审判决。

审判长董菁

审判员马岩

代理审判员李方晨

二OO四年五月八日

书记员韩鹏