原告罗某某，女，X年X月X日出生，汉族，江西省南丰县人，住（略）。

委托代理人李立强，湖南中锋律师事务所律师，代理权限为特别授权。

被告谭某甲，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省澧县人，住（略）。

被告谭某乙，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省澧县人，住（略）。

委托代理人方国吾，湖南城头山律师事务所律师，代理权限为特别授权。

原告罗某某就与被告谭某甲、谭某乙合同纠纷一案，于2009年1月20日向本院提起诉讼，诉称：原告与被告于2008年10月22日签订了一份《涔南农机加油站转卖合同》。合同双方约定的该加油站的土地面积为1642㎡，其转让价款为108万元，原告按合同履行了义务，并已支付被告转让价款60万元。被告在2009年1月9日将该加油站的国有土地使用权证过户到原告的名下时，原告发现该加油站的土地使用面积只有656.28㎡。致使原告达不到合同的目的，特向人民法院起诉，要求解除与二被告签订的转让合同，返还原告支付被告的转让价款60万元，承担合同违约金30万元，并承担本案的诉讼费。

被告谭某甲、谭某乙辩称，愿意在法院的主持下进行调解。

经审查，原、被告于2008年10月22日，原、被告签订了《涔南农机加油站转卖合同》，合同双方约定位于澧县X乡X村X组X国道东侧的澧县涔南农机加油站的土地面积为为1642㎡，其转让价款为108万元，原告已支付转让价款60万元，2009年1月9日，原告发现该加油站国有土地的使用面积只有656.28㎡，其余土地面积985.72㎡未办理出让手续。原告要求被告按合同约定的面积办好用地的过户手续，但被告无法履行，遂致成讼。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、谭某甲、谭某乙将座落于澧县X乡X村X组的新207国道东侧的澧县涔南农机加油站转让给罗某某，转让价款为96万元，罗某某已支付谭某甲、谭某乙转让价款60万元，该加油站的用地面积为1642㎡，其中国有土地面积为656.28㎡，其余用地面积985.72㎡的相关出让转让等手续由罗某某自行负责办理，谭某甲、谭某乙给付罗某某相关办证费用4.3万元，罗某某支付谭某甲、谭某乙转让价款18万元，于2009年3月17日前付清；

二、在经营加油站所需的相关证件全部过户给罗某某后，罗某某支付谭某甲、谭某乙剩余转让价款18万元，其证件的过户费用由罗某某自行负担。

案件受理费x元，由罗某某负担。

以上协议，符合法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后即产生法律效力。

审判长陈子跃

审判员龚德元

人民陪审员陈彰钰

二00九年三月十七日

书记员李世支