原告：淅川县物资总公司。

法定代表人：邓××，该公司总经理。

委托代理人：翟晓明，河南赏春律师事务所律师，特别授权。

被告：袁某某，男，现年38岁。

被告：贾某某，女，现年38岁。

原告淅川县物资总公司诉被告袁某某、贾某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告淅川县物资总公司到庭参加了诉讼，被告袁某某、贾某某经本院传票依法传唤，届时无任何正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2009年1月1日我公司与二被告签订房屋租赁协议一份，二被告租用原告门面房屋一间，每月租金700元，租房协议到期后收回所租房屋，被告以种种理由推拖不予搬离，给原告的整体工作造成不利，请求依法判令二被告搬出，并支付自2010年1月1日交付房屋之日的房租（每月700元），原告为支持其主张，向本院提交如下证据：

1、租房协议一份，以此证明二被告租赁房屋的期限为2009年1月1日至2009年12月31日止，每月租金700元。

2、淅川县物资总公司通知一份，以此证明2009年11月26日，原告以书面通知二被告所租房屋到期后将收回房屋。

被告袁某某、贾某某缺席无答辩，也未向本院提交任何证据。

本院确认原告向本院提交的上述证据，形式合法，客观真实，与本案所诉事实有关联，可以作为本案的定案依据。

本院依据上述有效证据，可以认定以下事实：原告淅川县物资总公司与被告袁某某、贾某某于2009年3月31日签订房屋租赁协议一份，租赁原告物资综合楼门面房屋一间，每月租金700元，租赁期限为2009年1月1日起至2009年12月31日止，原告于2009年11月26日向二被告发出书面通知，协议到期时收回房屋。协议到期后，原告多次找到二被告要求交付房屋，二被告迟迟不予交付。

鉴于上述，本院认为：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。二被告在租赁期届满后，经原告多次催促，仍拒不交付，继续使用租赁物，理应支付继续占有使用期间的租金。二被告的行为违背了我国民法应当遵循的诚实信用原则，对造成本案的纠纷，应负全部过错责任。原告的诉请于理于法有据，本院予以支持，本院受理后依法向二被告送达了开庭传票及相关法律文书，届时二被告无任何理由未到庭参加诉讼，是怠于行使法律赋予其证明权利，应视为无免责事由。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

被告袁某某、贾某某在本判决发生法律效力后30日内搬清所租原告淅川县物资总公司综合楼一层门面房内的物品，将承租房屋交接完结，并支付自2010年1月1日至搬清交接完结之日止期间的租金（每月700元）。

案件受理费550元，由被告袁某某、贾某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长梁俊超

审判员袁某兴

审判员杨晓东

二O一O年九月十九日

书记员喻杰