原告周某甲，男，住（略）。

原告华某某，女，住（略）。

委托代理人胡某某，男，住（略）。

被告周某乙，男，住（略）。

被告姚某某，女，住（略）。

原告周某甲、华某某诉被告周某乙、姚某某分家析产纠纷一案，本院于2010年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年9月19日公开开庭进行了审理。原告周某甲及原告华某某的委托代理人胡某某、被告周某乙、姚某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告周某甲、华某某诉称，原告周某甲系被告周某乙、姚某某之子，原告华某某系被告周某乙之母。1993年10月，原、被告共同申请在本市浦东新区X村某队王某宅某号建造二层四上四下房屋（占地面积92平方米）。1995年核发农村宅基地使用证时，上述房屋的土地使用权登记在被告周某乙名下。华某某丈夫周某乙于1973年死亡。现原、被告为分割上述房屋产生纠纷，故原告起诉，要求系争房屋中的东首底层一间房屋归原告周某甲所有，西首底层一间房屋归原告华某某所有，其余房屋归两被告所有。

被告周某乙、姚某某共同辩称，原告所述情况属实。原、被告的老房于1983年建造，1993年因界龙彩印厂扩建，村民委员会要求原、被告拆除老房异地建造系争房屋，但无审批报告。1995年核发农村宅基地使用证时，系争房屋经审核予以确认，被告周某乙取得了系争房屋的宅基地使用证。

经审理查明，原告周某甲系被告周某乙、姚某某之子，原告华某某系被告周某乙之母。1993年10月，原、被告共同申请在本市浦东新区X村某队某宅某号建造二层四上四下房屋（占地面积92平方米）。1995年核发农村宅基地使用证时，上述房屋的土地使用权登记在被告周某乙名下。华某某丈夫周某乙于1973年死亡。现原、被告为分割上述房屋产生纠纷，故原告起诉，诉请如前。

上述事实，有宅基地使用权审核表、宅基地使用证、村民委员会证明及当事人的陈述在案佐证。

本院认为，财产可以由两个以上的公民、法人共有。根据原告提供的宅基地使用权审核表、宅基地使用证，涉案房屋应归原、被告共同共有。现原告要求分割系争房屋理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华某民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：

（略）二层四上四下房屋中，东首底层一间房屋归原告周某甲所有，西首底层一间房屋归原告华某某所有，其余房屋归被告周某乙、姚某某共同共有。

案件受理费人民币3,354元，减半收取1,677元，由原告周某甲、华某某各负担210元，被告周某乙、姚某某共同负担1,257元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员益美芳