原告赵某。

原告周某。

被告李A。

委托代理人夷某，上海市华荣律师事务所律师。

被告李B。

被告杨某。

原告赵某、周某诉被告李A、李B、杨某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员崔艺萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵某、周某，被告李A的委托代理人夷某及被告李B和杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告赵某、周某诉称，2007年8月23日两原告和李A、李B父子签订了房地产买卖合同，约定将李A、李B名下的房产本市杨某区X路某弄X号X室出售给两原告。因李A有债务到期未偿还，房子被债权人申请法院冻结了。两原告起诉李A、李B要求履行合同，办理房产过户手续。经法院审理得到了支持，并应法院的要求付清了全部购房款。现上述房屋的产权人已依法变更为两原告。但李A、李B和李B之母杨某继续占用上述房屋，故要求三人迁出。

被告李A、李B、杨某辩称，李A和杨某的夫妻关系不好，李A有诸多债务。买卖合同签订后两原告支付了人民币850,000元，剩余650,000元说好是给杨某的，债务先搁置。但两原告将650,000元房款交给法院，被作为执行款还给了案外人。现在李B、杨某无处居住，故不同意迁出。

经审理查明，2007年7月30日和8月23日，两原告和被告李A、李B的委托代理人签订《协议书》和《上海市房地产买卖合同》，约定李A、李B将上海市杨某区X路某弄X号X室以1,500,000元的价格出售给两原告。合同签订后，两原告支付购房款850,000元，并约定余款650,000元在产权过户后支付。2007年9月，两原告得知因李A、李B与他人有债务纠纷，上述房产被法院冻结，不得交易。两原告即诉至本院，要求解除合同。后变更诉请，要求李A、李B按合同约定履行产权过户义务,获得本院支持，并付清购房款650,000元。2008年8月1日，两原告登记为上述房屋的产权人。2008年8月18日，两原告具状来院，要求判如诉请。

本院认为，两原告系系争房屋合法的产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现三被告占有两原告的房屋，于法无据，两原告要求三被告迁出，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：

被告李A、李B、杨某应自本判决生效之日起三十日内迁出上海市杨某区X路某弄X号X室，并将上述房屋交付原告赵某、周某。

本案受理费人民币80元，减半收取计人民币40元，由被告李A、李B、杨某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员崔艺萍

书记员陈娟娟