原告张某甲。

原告唐某乙。

原告张某丙。

上列三原告的共同委托代理人陈某。

被告唐某丁。

原告张某甲、唐某乙、张某丙诉被告唐某丁返还原物纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，由代理审判员陈宾独任审判，审理中，原告申请诉讼保全，经审查，本院对上海市X路X弄X号X室房屋予以查封，后公开开庭进行了审理。原告张某甲、唐某乙及委托代理人陈某、被告唐某丁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告张某甲、唐某乙、张某丙诉称，2006年5月，因原告担心其名下的上海市X路X弄X号X室被查封，在被告的协助下将该房屋过户给被告，书面确认实际是代理保管，并在适当时候过户到张某丙名下，现原告要求其变更登记至张某丙名下时遭拒，协商未果，现诉至法院，要求判令：1、2006年5月13日原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》无效；2、确认上海市X路X弄X号X室产权归三原告所有。

被告唐某丁辩称，在2000年至2005年，原告张某甲欠被告80万元，因交通事故面临赔偿，被告向原告催讨，原告就将房屋出售给被告，现不同意返还，要求驳回原告诉请。

经审理查明，原告张某甲、唐某乙系夫妻关系,生有一女张某丙,被告系唐某乙之哥哥。上海市X路X弄X号X室原产权人为三原告。2004年12月29日，苗某驾驶原告张某甲名下的沪x车辆在江苏省吴江市遭遇交通事故，苗某及乘员晏某、蒋某、宋某在事故中死亡，经江苏省吴江市公安局交通巡逻警察大队认定：苗某应负事故的全部责任。2005年，晏某、蒋某、宋某三人的法定继承人诉至本院，经本院作出的（2005）杨民一（民）初字第XXXX号等三份判决书，确认苗某的法定继承人魏桂珍、苗乙以继承苗某的遗产实际价值为限赔偿晏某、蒋某、宋某三人的法定继承人死亡赔偿金、丧葬费、生活费等共计人民币80余万元（以下币种均为人民币）；张某甲对上述赔偿款项负连带赔偿责任。张某甲不服，提起上诉，二审维持原判。判决生效后，2006年5月13日，三原告与被告签订《上海市房地产买卖合同》，三原告将系争房屋出售给被告，约定出售价款1,087,120元，双方同意于2006年12月30日前腾出该房屋并通知对方进行验收交接，被告于交易完成当日支付1,087,120元，该买卖合同上“唐某乙”的签名由被告女儿唐某代签。当月14日，系争房屋产权过户到被告名下，但被告实际未支付房款，三原告也未搬离系争房屋。当月15日，三原告与被告签订协议书，内容为：因我们家发生了特殊的变故，原我们家的房产，杨浦区X路X弄X号X室的房屋面积为135.89平方米暂时过户委托你哥哥保管，一切费用由我们承担，待日后此房屋能交易时，再将此房产转让给我女儿张某丙，特立此据。在执行过程中，原告张某甲向执行庭申报名下无房产，2006年6月20日，原告张某甲向执行法官陈述，因欠被告80万元借款，将系争房屋按市场价110万元抵押给被告，剩余房款未支付原告，同时已将借条销毁，并将系争房屋转让给被告，当月27日，被告也向执行法官做了相同的陈述。现原告要求被告将系争房屋变更登记至张某丙名下时遭拒，协商未果，诉至法院，作如上诉请。

本院认为，双方在协议书上表述“暂时过户委托你哥哥保管”，结合已生效的判决和原告张某甲在执行过程中的陈述，原告张某甲明知其将承担赔偿责任，而将系争房屋转让给被告，系为规避法律之行为。同时，被告实际参与执行过程，对原告张某甲赔偿情况系为明知，在买卖过程中，除双方在执行中认可原告张某甲欠被告80万元外，被告亦未支付过剩余房款，原告也未实际搬离系争房屋，可以认定双方并未建立真实的房屋买卖关系，该行为损害了其他债权人的合法权益，应属无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。关于借款一节，并非本案处理范围，本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：

一、原告张某甲、唐某乙、张某丙与被告唐某丁于2006年5月13日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；

二、被告唐某丁应于本判决生效之日起十日内协助原告张某甲、唐某乙、张某丙办理交易过户手续，将上海市X路X弄X号X室房屋产权过户到原告张某甲、唐某乙、张某丙名下，所需交易费用由原告张某甲、唐某乙、张某丙与被告唐某丁共同负担。

本案案件受理费人民币14,520元，减半收取人民币7,260元，由原告张某甲、唐某乙、张某丙负担人民币3,630元，被告唐某丁负担人民币3,630元。

保全费人民币5,000元，由原告张某甲、唐某乙、张某丙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员陈宾

书记员书记员林艳萍