原告朱某。

委托代理人刘某。

委托代理人叶某。

被告甲某某。

法定代表人陆某,董事长。

委托代理人杨某，职员。

被告乙某某。

法定代表人郭某,董事长。

委托代理人徐某，上海市某律师事务所律师。

第三人毛某。

原告朱某诉被告甲某某、乙某某、第三人毛某居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈宾独任审判，公开开庭进行了审理，原告朱某委托代理人刘某、叶某、被告甲某某委托代理人杨某、被告乙某某委托代理人徐某、第三人毛某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告朱某诉称，2007年10月28日，第一被告带原告及第三人看了上海市杨某区某室，并称该房屋的销售是其独家代理。2007年11月2日原告支付信息费人民币18,100元。2007年11月19日，原告与第二被告签订房屋买卖合同，原告以后得知中介公司不能代理未经开发商授权的商品房买卖，第二被告也未授权第一被告代理房屋买卖，原告交涉未果，遂诉至法院，要求判令第一被告归还原告人民币18,100元及同期银行存款利息，并承担本案诉讼费。

被告甲某某辩称，实际是总公司提供的服务，第一被告在某号分支机构没有办理工商登记和房地产备案等手续，不影响第一被告的人员提供服务后收取佣金费。原告支付的信息费实际是佣金费,第一被告已经为原告的房屋买卖提供了居间服务，双方约定收取佣金人民币13,000元，原告不能要求全部返还，第一被告只同意返还差额部分人民币5,100元。

被告乙某某辩称，中介机构是不能中介一手房的买卖。第一被告至今没有提供和第二被告有委托关系的书面证据。第二被告与原告签订的房屋买卖合同是有效的，第二被告与第一被告无任何关系，第一被告只租赁了第二被告楼下的一个门面，本案与第二被告无关。

第三人毛某述称，同意原告的诉讼请求。

经审理查明，原告与第三人系夫妻关系。为购买“XX丽苑”房屋，2007年10月28日,第三人毛某（甲某）到第一被告在上海市某号分支机构与第一被告（乙某）签订佣金确认书，约定：成交房屋为上海市杨某区某室，成交金额人民币1,300,000元，佣金金额人民币13,000元，支付时间为2007年11月30日前。甲某经乙某居间介绍，与交易相对方进行上述房地产的租售交易，甲某应按约定向乙某支付佣金。2007年11月2日,原告向第一被告支付房屋信息费人民币18,100元。2007年11月19日，原告与第二被告签订了《上海市商品房出售合同》。后原告经工商查询得知第一被告在某号分支机构未办理工商备案，认为其无权代理商品房买卖，要求返还人民币18,100元未果，遂诉至法院，作如上诉请。

另查明，第二被告未委托第一被告代理销售房屋。第一被告在某号分支机构未办理分支机构的手续，也未在上海市杨某区房屋土地管理局办理房地产经纪企业备案手续。

本院认为，企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营，并且应当遵守法律、行政法规的规定。第一被告在某号分支机构未办理分支机构的手续，也未在上海市杨某区房屋土地管理局办理房地产经纪企业备案手续。违反了有关法律、行政法规的规定，且第二被告也未委托第一被告代理销售房屋，第一被告收取佣金费和信息费缺乏合法的依据，原告要求第一被告返还人民币18,100元及利息，本院予以支持。第一被告的辩称理由，无法律、行政法规的规定，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第四十二条、第五十八条第五款之规定，判决如下：

一、被告甲某某应于本判决生效之日起十日内返还原告朱某人民币18,100元；

二、被告甲某某应支付原告朱某人民币18,100元的利息，利息以中国人民银行同期银行存款利率计算，计算的起止时间从2007年11月3日起至本判决生效之日止。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币253元，减半收取人民币126.50元，由被告甲某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员陈宾

书记员 未s