原告上海A物业管理有限公司，注册地上海市×区×新村×号。

法定代表人徐a，总经理。

委托代理人张a，男，上海A物业管理有限公司工作。

被告周a，男，汉族，住上海市×区×路×弄×号×室。

原告上海A物业管理有限公司与被告周a房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年7月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年9月6日公开开庭进行了审理。原告上海A物业管理有限公司的委托代理人张a到庭参加诉讼，被告周a经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。

原告上海A物业管理有限公司诉称，被告是上海市×区×路×弄×号×室的租赁户。原告依据国家有关规定的法律、法规和《上海市房屋租赁条例》收取租金等相关费用。被告从1997年7月起至2009年12月的租金等费用共计人民币（下同）19,125元一直未向原告支付，虽经原告多次上门催讨，均未果，故请求法院依法判令：一、被告交付房屋租金等费用19,125元或解除房屋租赁合同；二、被告交付租赁欠费滞纳金3,862.75元；三、案件受理费由被告负担。

诉讼中，原告放弃要求解除房屋租赁合同及要求被告支付滞纳金的诉讼请求。

被告周a未作答辩亦未向本院提供证据。

经审理查明，被告向原告承租位于上海市×区×路×弄×号×室的公房。被告拖欠自1997年7月至2009年12月的房屋租金17,961元、保洁费624元及自2001年1月至2009年12月的保安费540元至今未付。1997年12月10日至2009年11月18日，原告多次就被告拖欠的费用进行催讨，但被告至今未付，遂成讼。

另查明，2005年6月1日，上海B置业发展有限公司出具《关于成立上海A物业管理有限公司的决定》一份，主要内容为：根据政府房地产开发企业与物业管理企业分离要求，经董事会决定，本公司下属的物业管理部重新组合，成立具有独立法人资格的“上海A物业管理有限公司”。现本公司管理的物业小区自2005年7月1日起全部移交上海A物业管理有限公司管理。原上海B置业发展有限公司在物业管理过程中发生的债权、债务自2005年7月1日起，由上海A物业管理有限公司全权处理。

以上事实，由公房租赁凭证、缴款通知书、挂号信凭证、欠费计算表、《关于成立上海A物业管理有限公司的决定》、租金调价办法、保洁保安费价目表及原告的当庭陈述等证据证实，且上述证据均经庭审质证，对其证据效力，本院予以确认。

本院认为：被告与原告建立承租房屋关系后，理应及时向原告支付房租及保洁保安费等相关费用，现被告拖欠此费用，显属不当。原告要求被告支付1997年7月至2009年12月的欠付租金17,961元、保洁费624元及2001年1月至2009年12月的保安费540元，其收费标准与有关规定无悖，本院应予支持。

被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

被告周a于本判决生效之日起十日内支付原告上海A物业管理有限公司自1997年7月起至2009年12月止的房屋租金17,961元、自1997年7月起至2009年12月止的保洁费624元、自2001年1月起至2009年12月止的保安费540元，合计19,125元；

案件受理费374.69元，减半收取计187.35元，由被告周a负担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员许瑜华

书记员钱洁