原告陈某某

被告钟某某

被告陈某某（兼被告钟某某的法定代理人）

本院于2010年9月14日立案受理了原告陈某某诉被告钟某某、陈某某物权确认纠纷一案。依法由审判员徐立适用简易程序公开开庭进行了审理。

原告陈某某诉称，其于1989年8月离开中国赴加拿大留学，至1993年取得加拿大国籍。原告之后经常往返于中国与加拿大两国之间，为方便在中国的居住，原告于1998年10月13日选定购买位于上海市X路X弄X号X室房屋。因当时中国房产政策规定，外国公民不能购买国内内销房，故原告遂借用被告钟某某（系原告之母）、被告陈某某（系原告之姐）名义，由原告个人出资购买了选定之房屋，2000年6月以两被告名义取得上海市房地产权证。2000年6月，原告与两被告签订购买房屋房产权利协议书，约定，原告为系争房产唯一出资人，于1998年11月出资人民币320,000元，用于购买系争房屋。协议三方一致同意，系争房产权利登记人为钟某某、陈某某，而系争房产100%的真正权利拥有人为陈某某。现原告返回中国居住，且在中国居留工作达一年以上。原告遂诉至法院，要求判令系争上海市X路X弄X号X室房屋归原告所有,判令两被告协助原告办理系争房屋的产权过户手续。

审理中，两被告均确认系争房屋的购房款系由原告出资，两被告对该房屋仅为名义登记人，实际权利人为原告；原告出具相关居留、就业证明，以证明其自2009年6月来中国上海合法居留，现在英国某有限公司上海代表处任首席代表。

本案在审理过程中,经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、确认上海市X路X弄X号X室房屋的所有权属原告陈某某所有；

二、被告钟某某、被告陈某某应协助原告陈某某办理前款房屋的权利人更名手续，产权变更发生的税费由原告陈某某自行承担；

三、案件受理费人民币6,100元（原告已预交），因本案调解结案，减半收取，计人民币3,050元，由被告钟某某、陈某某负担（该款应于2010年10月12日前给付原告陈某某；

四、双方当事人无其他争议。

本调解协议内容自2010年9月28日双方当事人在调解笔录上签名之日起，即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判员徐立

书记员周玲